MFH mit 4 WE's, Carports, Stellplätzen, Terrassen und Dachterrasse in toller Lage

# Ausstattung
Das beschauliche Mehrfamilienhaus im Fachwerkstil steht in schöner Lage von Bad Münder am Deister. Auf dem ca. 500 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus zwei Terrassen, mehrere Carports und Stellplätze im Freien. Das Haus wurde im Jahr ​​1700 in massiver Bauweise errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort der gut gepflegte Zustand des Hauses. Die Immobilie befindet sich in einer sehr gepflegten Beschaffenheit. Von 2010 bis 2020 wurde das Haus saniert und ständig modernisiert.

Die Terrasse bietet ausreichend Platz zum Verweilen. Auf der sonnigen Dachterrasse lassen sich gemütliche Grillabende mit den Freunden feiern.

Die Immobilie hat eine Größe von ca. 300 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf 12 Zimmer und vier Wohneinheiten verteilt. Außerdem ist im Erdgeschoss eine Werkstatt bzw. ein Laden mit ca. 50 Quadratmetern zusätzlich vorhanden.
Die Wohnfläche setzt sich zusammen aus einer Wohnung mit ca. 80 Quadratmetern, einer Wohnung mit ca. 60 Quadratmetern und zwei Wohnungen mit jeweils rund 50 Quadratmetern.

Für ausreichend Abstellfläche sorgen mehrere Abstellräume. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für Großfamilien und Kapitalanleger.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem einladenden Stil. Besonders hervorzuheben ist das offene Wohnkonzept. Vom kleinen Flur der exemplarisch gezeigten Wohneinheit zweigen alle Räume ab. Die gepflegten Tageslichtbäder befinden sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören Badewannen und Duschen.

Weitere Details:
• Jede Wohnung hat eine eigene Gastherme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Die Wohnräume sind mit Laminat und Fliesenboden ausgestattet.

Aktuell sind alle Wohneinheiten für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.595,00 vermietet.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.016,67 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 500 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Bad Münder am Deister.

Die nächste Grundschule (Grundschule) ist etwa 600 Meter, eine weiterführende Schule (KGS Bad Münder) rund 800 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Deister-Süntel-Klinik) sind es ungefähr 1,9 Kilometer.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Am Kurpark (circa 550 Meter)
Bahnhof | Bad Münder(Deister) (circa 2 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 166.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 07.12.2018
Gültig bis: 2028-12-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1700
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FICXN8EQ