- Wohnfläche 249 m²
- Zimmer 11
- Schlafzimmer 6
- Badezimmer 4
- Grundstücksfläche 85 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 4
- Baujahr 1890
- Provision Mit Provision
- Badewanne
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das um die Jahrhundertwende erbaute Mehrfamilienhaus liegt im Herzen Hersbrucks.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingang sowohl links als auch rechts eine Ladenfläche mit schönen großen Schaufenstern.
Über das Treppenhaus erreichen Sie in den darüberliegenden Stockwerken zwei größere Wohneinheiten, ganz oben eine kleinere, die sich gut für Alleinstehende eignet.
Es sind im Laufe der Jahre einige Renovierungsarbeiten vorgenommen worden, anderes wäre noch zu aktualisieren.
Machen Sie sich doch einfach selbst ein Bild von diesem Haus, welches nicht unter Denkmalschutz steht und noch einiges an Potential bietet, um Geschichte mit Moderne zu verbinden.
# Ausstattung
Auf einen Blick:
Renovierungen
2010 Dachboden komplett gemacht, Strom gemacht
2014 Aussenfasade
2016 Brenner oben und unten ausgetauscht
Laden - 2 separate Räume
WC Dusche
2017 Laden links alles neu gemacht
2021 Laden rechts alles erneuert
1 OG - 4 Zimmer
WC Dusche
Bad
2019 neuer Laminat
3 Schlafzimmer
2 OG - 3 Zimmer
Bad
2019 Boden neuer Laminat
WC Wanne Dusche
2 Schlafzimmer
DG - 2 Zimmer
WC Dusche
Schlafzimmer
# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Laminat
Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 85 m²
# Lagebeschreibung
Hersbruck ist eine mittelalterliche, geschichtsträchtige Stadt im Nürnberger Land. An der B14 gelegen erreichen Sie Hersbruck bequem über die A9 oder auch mit der Bahn. In nur etwa 20 - 30 Minuten sind Sie mit dem Zug am Nürnberger Hauptbahnhof.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind vor Ort vorhanden.
Fachwerkhäuser, die Fackelmann-Therme und zahlreiche Rad- und Wanderwege in die fränkische Schweiz bieten Ihnen viele Erholungsmöglichkeiten.
# Sonstiges
Haftungsausschluss:
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben werden nicht übernommen. Alle Angaben erfolgten auf Grundlage der Informationen unseres Kunden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Unser Service für Sie:
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie?
Gerne nehmen wir hierfür Ihr Suchprofil auf und werden Ihnen bei der Suche nach einer geeigneten Immobilie behilflich sein.
Sie sind Immobilieneigentümer und planen Ihre Immobilie oder Grundstück zu verkaufen?
Lassen Sie sich gerne von uns eine kostenlose Immobilienwertermittlung erstellen, hierfür arbeiten wir mit dem Marktführer und Spezialisten für Wertermittlungen zusammen.
Sprechen Sie uns hierzu an oder schreiben uns eine Email.
Gerne führen wir mit Ihnen eine individuelle Einzelbesichtigung durch. Vereinbaren Sie hierzu einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 100.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 08.10.2020
Gültig bis: 07.10.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 127417963#SWcrck
Rechtliche Angaben
Impressum
Die BeratungsManufaktur GmbH
Die BeratungsManufaktur
Gotzmannstraße 9
90542 Eckental
Geschäftsführer: Philipp Schütz
Telefon: +49 9126 2978640
Telefax: +49 9126 2978641
E-Mail: info@diebema.de
Webseite: www.diebema.de
REGISTERGERICHT
Amtsgericht Fürth, HRB 16439
UMSATZSTEUERIDENTIFIKATIONSNUMMER
Ust-IdNr. DE314445060
Ust-IdNr. DE268099562
AUFSICHTSBEHÖRDE FÜR DIE ERLAUBNIS NACH § 34 C GEWERBEORDNUNG
Landratsamt Erlangen-Höchstadt
Marktplatz 6
91054 Erlangen
AUFSICHTSBEHÖRDE FÜR DIE ERLAUBNIS NACH § 34 D, § 34 F, § 34 I GEWERBEORDNUNG
IHK für München und Oberbayern
Balanstraße 55-59
81541 München
Telefon: 089 5116-0
Telefax: 089 5116-1306
E-Mail: info@muenchen.ihk.de
Webseite: www-ihk-muenchen.de
Die Eintragung kann bei der folgenden Registerstelle überprüft werden:
Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e.V.
Breite Straße 29
10178 Berlin
Telefon: 0180 6005850 (Festnetzpreis 0,20 €/Anruf; Mobilfunkpreise maximal 0,60/Anruf)
Internetseite: www.vermittlerregister.info
Registernummer als Versicherungsmakler: D-PZIN-E55N0-47
Registernummer als Finanzanlagenvermittler: D-W-155-HSGU-31
Registernummer als Immobiliardarlehensvermittler: D-F-155-BMS8-73
TÄTIGKEITSART
Versicherungsmakler im Sinne des § 59 Abs. 3 Versicherungsvertragsgesetz mit Erlaubnispflicht nach § 34 d Abs. 1 Gewerbeordnung, Finanzanlagenvermittler mit Erlaubnispflicht nach §§ 34 f Abs. 1, 5 Gewerbeordnung, Immobiliardarlehensvermittler mit Erlaubnispflicht nach § 34 i Abs. 1 S.1 Gewerbeordnung jeweils in Verbindung mit § 11 a Abs. 1 Gewerbeordnung.
SCHLICHTUNGSSTELLEN
Für eventuelle Streitigkeiten zwischen Kunden und Versicherungsvermittlern gibt es unabhängige Schlichtungsstellen, die unter folgenden Kontaktdaten erreicht werden können:
Versicherungsombudsmann e.V.
Postfach 080632
10006 Berlin
Telefon: +49 30 20 60 58 – 0
Telefax: +49 30 20 60 58 – 58
E-Mail: beschwerde@versicherungsombudsmann.de
Webseite: www.versicherungsombudsmann.de
Ombudsmann für die Private Kranken- und Pflegeversicherung
Postfach 060222
10052 Berlin
Telefon: 01802 – 55 04 44 (6 Cent/Anruf aus dem deutschen Festnetz, höchstens 42 Cent/Min aus Mobilfunknetzen)
Telefax: 030 – 20 45 89 31
Webseite: www.pkv-ombudsmann.de
BETEILIGUNGEN
Die BeratungsManufaktur GmbH , die BeratungsManufaktur und die BeratungsManufaktur Berater bzw. Mitarbeiter besitzen keine direkten oder indirekten Beteiligungen von über 10% an den Stimmrechten oder am Kapital eines Versicherungsunternehmens.
Darüber hinaus besitzt kein Versicherungsunternehmen oder Mutterunternehmen eines Versicherungsunternehmens eine direkte oder indirekte Beteiligung an den Stimmrechten oder am Kapital der Die BeratungsManufaktur GmbH, an der Die BeratungsManufaktur.
BERUFSRECHTLICHE REGELUNGEN
34 c Gewerbeordnung
34 d Gewerbeordnung
34 f Gewerbeordnung
34 i Gewerbeordnung
§ 59-68 Versicherungsvertragsgesetz (VVG)
Versicherungsvermittlerverordnung (VersVermV)
Die berufsrechtlichen Regelungen können über die vom Bundesministerium der Justiz und von der juris GmbH betriebene Homepage www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.
RECHTLICHE HINWEISE
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