Mehrgenerationenhaus mit den gewissen Extras. Raum und Lebensfreude für eine große Familie.

Bei dem gepflegten, zweieinhalbstöckigen Mehrfamilienhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. In den zwölf schönen Zimmern, unterteilt in 3 abgeschlossenen WE, können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Geheizt wird das im Jahr 1975 gebaute Objekt mit einer Zentralheizung. Außerdem stehen Ihnen zwei Garagen und zwei Stellplätze zur Verfügung. Das dazugehörige Gartengrundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, zwei Gewächshäuser für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen. Als Besonderheit ist noch ein Pool, mit einem Durchmesser von 4 m und eine außen Sauna zu erwähnen.

Ausstattung:

Keller:

1 Partyraum mit Küche, Waschküche mit Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, 1 Wohnraum, Duschbad und WC.

Erdgeschoss:

85,43 m² Wohnfläche aufgeteilt in Flur, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, sep. WC, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Küche mit Essbereich, Einbauküche, Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und Garten

Obergeschoss:

85,43 m² Wohnfläche aufgeteilt in Flur, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, sep. WC, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, offene Küche mit Essbereich, Einbauküche, Wohnzimmer, Balkon, über eine Wendeltreppe mit Zugang zum Garten

Dachgeschoss:

ca. 55 m² Wohnfläche aufgeteilt in Flur, Schlaf- und Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, sep. WC, offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche.

Lage:

Dieses freistehende Zweifamilienhaus liegt in einer schönen und ruhigen Lage (Sackgasse) von Sasbachried, einem Stadtteil von Achern. Sasbachried hat einen Kindergarten und eine Grundschule, die in nur ca. 2-3 Minuten erreichbar sind. Zu den weiterführenden Schulen (Realschule und Gymnasium in Achern) gibt es eine gute Busanbindung. Überdies gibt es zwei Lokale.

Sasbachried ist ein schöner Ort mit ca. 1060 Einwohnern und gehört zur Stadt Achern, welche ein beliebter Ausgangspunkt für Wanderer, Familien und nicht zuletzt für Freunde

des guten Weines ist . Als wichtiges Zentrum der Region, ist Achern idealer Ausgangspunkt für herrliche Ausflüge in den gesamten Schwarzwald und in das nahe gelegene Elsass mit der Europastadt Straßburg. Die bezaubernde Weltstadt ' Baden-Baden' mit ihrer einzigartigen Atmosphäre ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Sonstiges:

Im Kaufpreis sind die Garagen, die zwei Stellplätze, die Einbauküchen (4) , der Pool, die Sauna und das Gartenhaus enthalten

# Provision:

# Wenn Sie dieses MFH durch meinen Nachweis und/oder meiner Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlerprovision in Höhe von 2,50% des protokollierten Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung, zur Zahlung fällig.

# Alle Angaben zum Objekt, beruhen auf Aussagen der Verkäufer.

# Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.