Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage in Spangenberg-Bischofferode

# Objektbeschreibung
Das attraktive Mehrfamilienhaus in Spangenberg-Bischofferode bietet eine ideale Gelegenheit zur Kapitalanlage. Mit insgesamt 5 Wohneinheiten und 3 Garagen ist das Gebäude optimal strukturiert und attraktiv für potenzielle Vermieter. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen - Erdgeschoss eine Wohnung, Obergeschoss zwei Wohnungen und Dachgeschoss zwei Wohnungen - und bietet somit eine vielfältige Auswahl an Wohnraum.

# Ausstattung
- Baujahr 1994
- voll vermietet
- 4 der 5 Wohnungen mit Balkon für zusätzlichen Komfort
- Insgesamt 12 Zimmer bieten großzügigen Wohnraum
- Moderne Gas-Brennwert-Zentralheizung Baujahr 2019 für effiziente Wärmeversorgung
- Jährliche Nettokaltmiete beträgt 19.960€

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 920,00 €

Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 860 m²

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der begehrten Lage von Bischofferode, einer idyllischen Gemeinde, die für ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung bekannt ist. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahegelegenen Spangenberg vorhanden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 121.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 15.03.2021
Gültig bis: 14.03.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 18#lbTZDV