Mehrfamilienhaus unter Denkmalschutz mit 6 Wohneinheiten in Haldensleben
569.000 €
- Wohnfläche 418 m²
- Zimmer 13
- Badezimmer 6
- Grundstücksfläche 556 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1900
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 418 m², wurde ca. 1900 solide erbaut
und ca. im Jahr 2003 kernsaniert. Das vollvermietete Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten (drei 2-Raum-Wohnungen und drei 3-Raum-Wohnungen) befindet sich in einer belebten und zentralen Wohngegend von Haldensleben. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 32.000 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: Mai 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Durch die effiziente Raumgestaltung in allen Geschossen bietet das Haus viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Jede der großzügigen Wohnungen ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet Ihnen genügend Platz für jegliche Bedürfnisse. Sie bieten ein geräumiges Schlafzimmer, ein stilvolles Wohnzimmer, eine Küche und ein charmantes Esszimmer. Die modernen Badezimmer sind mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und laden zu entspannten Wellnessmomenten ein. Unsere geräumigen Wohnungen verfügen über großzügige Fenster, die einen atemberaubenden Blick auf den angrenzenden Park bieten. Genießen Sie die Schönheit der Natur direkt von Ihrem Wohnzimmer aus und lassen Sie sich von der grünen Umgebung inspirieren. Insgesamt bietet dieses Haus eine großartige Kombination aus Funktionalität und Raum für individuelle Bedürfnisse. In der Außenanlage mit gemeinsamer Grillecke können alle Wohneinheiten die Natur genießen und gemütliche Grillabende verbringen. Ein perfekter Ort für Gemeinschaft und Entspannung. Darüber hinaus stehen Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, damit Sie Ihr Fahrzeug bequem vor dem Haus abstellen können.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 6
Garagen/Stellplätze: 3
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 556 m²
# Lagebeschreibung
Haldensleben ist eine Stadt in Sachsen-Anhalt und befindet sich in der Magdeburger Börde. Haldensleben liegt ca. 20 Kilometer nordwestlich von Magdeburg, der Landeshauptstadt von
Sachsen-Anhalt.
Verkehrsanbindung: Die Bundesstraße B 245 führt durch die Stadt und ermöglicht eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz. Die Autobahn A 14 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an überregionale Ziele. Haldensleben verfügt über einen Bahnhof, der an der Bahnstrecke Magdeburg-Wolfsburg liegt und regelmäßigen S-Bahn-Verkehr bietet.
Infrastruktur und Versorgung: In Haldensleben sind alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen vorhanden. Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés in der Innenstadt. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls vorhanden und gut erreichbar. Haldensleben hat eine historische Altstadt mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und einer charmanten Atmosphäre. Die Stadt veranstaltet regelmäßig Veranstaltungen, Konzerte und Märkte, die das kulturelle Leben bereichern. Die Umgebung von Haldensleben bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturerlebnisse und Freizeitaktivitäten. Es gibt weitläufige Wälder und Grünflächen, die sich ideal zum Wandern, Radfahren und für Spaziergänge eignen. Der nahe gelegene Fluss Ohre bietet Möglichkeiten zum Angeln und Kanufahren.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 94 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 06.10.2014
Gültig bis: 2024-10-05
Letzte Modernisierung: 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 257503
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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»die gesetzlichen Anforderungen zum Datenschutz,
»die Grundsätze der IT-Sicherheit zum derzeitigen Stand der Technik in Anlehnung an den IT-Grundschutz nach BSI sowie ISO 27000,
» » der Prüfbericht TR00969.
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Online-Streitbeilegungsplattform und Verbraucherstreitbeilegung
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