Mehrfamilienhaus Sonneberg

Zum Verkauf steht ein, im Jahr 1899 erbautes, Mehrfamilienhaus mit guter, zentraler Lage.
Es liegt in einem Denkmalensamblegeschützten Bereich.
Das Anwesen besteht aus einem repräsentativem Klinkermauerwerk in Massivbauweise mit original erhaltenen Sandstein Elementen.
Die Villa wurde in mehreren aufeinanderfolgenden Jahren umfangreich saniert, wobei bei Bedarf noch zwei freistehende Wohnungen zurecht gemacht werden können.

Das fünfstöckige, schöne Mehrfamilienhaus steht zum 15.01.2024 zum Verkauf. Beheizt wird das Objekt per Etagenheizung.
Insgesamt befinden sich in dem Objekt 4 vermietete Wohnungen und zwei Wohnungen auf halber Etage, welche zu einer modernen Maisonettenwohnung (2-Stöckig) umgebaut werden könnten.
Die Wohnungsaufstellung ist wie folgt:
EG: 89 m², 5 Zimmer- 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer + Küche und Bad
Zwischen EG und 1. OG: 28m², 1 Wohn- und Schlafbereich mit Küche und Bad (evtl. Maisonette)
1. OG: 100 m², 4 Zimmer - 2 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Wohnbereich + Küche und Bad
Zwischen 1. OG und 2. OG: 32 m², 1 Wohn- und Schlafbereich mit Küche und Bad (evtl. Maisonette)
2. OG: 100 m², 4 Zimmer - 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Wohnbereich mit Küche und Bad
3. OG: 70 m², 3 Zimmer - 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Wohnbereich mit Küche + Bad
Besonders praktisch: Der Auto-Stellplatz (insgesamt 2 Stück), der sich direkt am Haus befindet, spart Ihnen langwieriges Parkplatzsuchen. Zusätzlich befindet sich am Haus eine Garage. Außerdem bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum für Ihr Hab und Gut. Falls erwünscht kann der Dachboden auch als Stauraum dienen.
Insgesamt bietet das Haus eine Gebäudenutzfläche von 510 m² mit einer Gesamtwohnfläche von 425 m².
Das Grundstück besitzt einen gültigen Energieausweis.
Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage in der Südthüringischen Stadt Sonneberg. Mit 5 Minuten Fußweg ist die Stadt schnell und einfach zu erreichen. Rund herum bietet die Stadt Sonneberg eine gute Infrastruktur, weshalb Einkaufsläden, Kitas, Schulen, Apotheken, Ärzte und sonstiges schnellstens zu erreichen sind.
Es befindet sich direkt an der Hauptstraße, weshalb die Anbindung zu Bus kein Problem darstellt.
Der Hauptbahnhof befindet sich in Zentrumsnähe mit ca. 10 Minuten Fußweg vom Anwesen entfernt. Auch allgemein bietet die Stadt Sonneberg rundum Freizeitaktivitäten für Groß und Klein. Neben zahlreichen Bars für Erwachsene, können Kinder hier auch im Schwimmbad "Sonne-Bad" oder im Kino und auf etlichen Spielplätzen ihre Freizeit verbringen.
Außerdem ist unsere Stadt auch bekannt als "Spielzeugstadt Sonneberg" und man kann im sehenswerten Spielzeugmuseum wunderschöne Attraktionen von damals, sowie auch von heute bestaunen.

Bei ernsthaftem Interesse können Sie sich gerne an mich wenden. Bei offenen Fragen stehe ich Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.