Mehrfamilienhaus mit traumhafter Aussicht, für Kapitalanleger

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie als Kapitalanleger dieses einzigartige Mehrfamilienhaus mit einer atemberaubenden Aussicht, das in einer ruhigen Sackgasse gelegen ist.

Das Haus steht auf einem Eigentumsgrundstück und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie eine Garage mit Grube und zwei Carport-Stellplätzen.

Der großzügige Garten erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über ein Gartenhäuschen für zusätzlichen Stauraum.

Im Inneren des Hauses finden Sie 3 abgeschlossene Wohneinheiten, die derzeit vermietet sind.

Die Wohnungen sind großzügig geschnitten, lichtdurchflutet. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Waschküche und 3 Kellereinheiten für die Mieter.

- Eigentumsgrundstück
- Zustand: modernisiert
- Gas-Zentralheizung

Wohnung EG: (103qm) + OG (89qm):
Vom großen Flur gehen alle Zimmer ab:
- großes Schlafzimmer mit Balkonzugang und Rollläden
- Duschbad mit Tageslichtfenster
-großes Wohnzimmer mit Panoramafenster, Balkontür und elektr. Rollläden
-große, helle Wohnküche mit EBK
- großer Balkon mit traumhafter Aussicht

Wohnung DG: (55qm)
- gemütliche Wohnküche mit EBK, Dachschräge
- großer Flur von dem weitere Zimmer abgehen:
- großes Zimmer mit Dachflächenfenstern
- Schlafzimmer mit Erkerfenster
- Tageslichtbad, Duschbad

Modernisierungen in 2022/2023:
- neue Fenster
- neue Deckenkonstruktion (Rigips anstatt Vertäfelung)
- Einbaustrahler in LED
- neue EBK im DG
- Modernisierung Bad im DG
- neue Dachflächenfenster
- neue Elektro-Verteilung
- Elektrik in den Wohnungen
- Heizkörper und Heizung

# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Grundstücksfläche: ca. 824 m²

# Lagebeschreibung
Georgsmarienhütte, einer niedersächsischen Stadt ca. 10 km südlich vom Osnabrücker Zentrum. In naturnaher Lage profitieren Sie hier gleichzeitig von einer fußläufigen Nahversorgung und einer guten Verkehrsanbindung, die zur Attraktivität der Lage beitragen. Kindergärten, Grund- u. Realschule, sowie ein Gymnasium sind im Umkreis von 1,5km zu erreichen. Eine etwa 5 Gehminuten entfernte Bushaltestelle bindet an den städtischen Nahverkehr an.

Die Immobilie hat zur Balkonseite eine traumhafte Aussicht über den Stadtteil Alt-Georgsmarienhütte. Sie liegt ruhig in einer Sackgasse einer soliden, gehobenen Wohngegend.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 297502