Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Neuruppins 1A-Lage

# Objektbeschreibung
Dieses laufend gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt insgesamt über 5 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Vorderhaus. Alle Wohneinheiten sind vermietet.
Die Gewerbefläche im Vorderhaus wurde Anfang 2023 umfassend renoviert, diese ist aktuell leerstehend.
Auf dem Innenhof stehen anstelle von Kellerräumen kleine Schuppenabteile als Abstellraum zur Verfügung.
Der weitere Innenhof wird von einer der Hofwohnungen als Terrasse/Außenbereich genutzt.

# Ausstattung
Das Objekt ist teilweise unterkellert und wird über Fernwärme beheizt.
2009 wurde die Fassade erneuert, Bäder und Küchen in den Wohnungen im Vorderhaus wurden laufend nach Mieterwechsel modernisiert.
Zuletzt wurde eine Hof-Wohnung zum 01.03.2023 umfassend saniert.
Das Gebäude ist Teil des geschützten Gebietsdenkmals von Neuruppin.
Der Schutzstatus des Gebäudes bezieht sich auf die Substanz und das Erscheinungsbild der äußeren Hülle sowie die Kubatur des Gebäudes.

# Weitere Angaben
Zimmer: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 348 m²
Wohnfläche: ca. 306,60 m²
Vermietbare Fläche: ca. 364,60 m²

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen von Neuruppin, unweit vom Bollwerk entfernt.
Waren des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kitas und Schulen, sowie der Bahnhof Rheinsberger Tor sind fußläufig oder mit dem Fahrrad innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Mit dem Auto erreicht man Berlin in ca. einer Stunde, Hamburg erreichen Sie über die A24 in ca. zwei Stunden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Fernwärme
Energieverbrauch: 142,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 16.06.2020
Gültig bis: 2030-06-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 02347