Mehrfamilienhaus mit DG-Ausbau- und Mietsteigerungspotential in zentraler Lage in U-Bahn Nähe

# Objektbeschreibung
Sehr gepflegtes und gut verwaltetes Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten, Baujahr 1956.

Die Liegenschaft verfügt sowohl über Mietsteigerungspotential als auch über Ausbaupotential.

Wir bitten Sie, uns hinsichtlich weiterführender Informationen zu kontaktieren.

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt

Grundstücksfläche: ca. 550 m²
Vermietbare Fläche: ca. 950 m²

# Lagebeschreibung
Zentrale Lage in der Maxvorstadt an der Grenze zu Neuhausen!

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Umgebung (z.B. REWE, Lidl, Bäcker, Metzger usw.). Ebenso finden sich in unmittelbarer Nähe viele Fachgeschäfte, Restaurants und Ärzte. Auch die Anbindung an den MVV ist hervorragend. Die U-Bahnlinien 1 und 7 an der Station Maillingerstraße sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ebenso sind die Trambahn-Linien 16 und 17 (Haltestelle Arnulfstrasse) fußläufig gut erreichbar. Ob mit den MVV oder mit dem Auto, Fahrrad oder zu Fuß: Von hier aus erreicht man in wenigen Minuten das Herz von München.

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 148.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistungen, d. h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 148 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-07-21

Anbieter-Objekt-ID: 47771JL