Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve in ruhiger Lage

Objektbeschreibung: Unverbaubarer Blick ins Grüne!

Willkommen in Ihrem attraktiven 2-Familienhaus in top Lage!
Nur noch die Möbel mitbringen und wohlfühlen!
Auch über die Heizung müssen Sie sich keine Sorgen machen, denn die Gasheizung ist nämlich in 2022 neu eingebaut worden.

Ideale Gelegenheit für Selbstnutzer, Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück.

Dieses liebevoll gepflegtes 2-Familienhaus bietet vielfältige Möglichkeiten.
Das Dachgeschoss kann zu einer weiteren Wohnung ausgebaut werden.
Die Nebengebäude können Sie nach Ihren Bedürfnissen erweitern und nutzen. Auch für Selbständige, die gerne Ihr Büro, Lager oder Praxisräume in der Nähe habe möchten, bestens geeignet.
Die beiden 4-Zimmerwohnungen haben einen optimalen Grundriss mit Tageslichtbädern.
Im EG befindet sich eine ebenerdige Dusche. Im 1. OG eine Duschwanne.

Ausstattung:

- Gehobene Ausstattung
- Top gepflegt
- Tageslichtbäder
- Neue Gasheizung!
- 3-fach verglaste Fenster
- Ausbaureserve im Dach und in den Nebengebäuden
- Neue Einbauküche im 1. OG
- Neuwertige Einbauküche im EG
- Böden mit Fliesen, Vinyl, Laminat
- Balkon
- Schöne Terrasse
- Garten
- 1 Carports
- 1 Garage
- Nebengebäude auch weiter ausbaufähig
- Teilweise elektrische Rolläden
- Separate Strom- und Wasserzähler

Lage:

Das top gepflegte 2-Familienhaus befindet sich im Ortsteil Waldgirmes in einer ruhigen und gehobenen Lage mit Blick ins Grüne. Es bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A45. Die Gießener Innenstadt erreichen in nur 20 Fahrminuten, Wetzlar sogar in nur 11 Minuten. Frankfurt erreichen Sie in 50 Minuten.
Sonstiges:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Maklerprovision für Käufer und Verkäufer in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis fällig.
Die im Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten.

Besichtigungen gerne nach Vereinbarung. Optimalerweise haben Sie im Vorfeld eine mögliche Finanzierung mit Ihrer Bank bereits abgeklärt .