Mehrfamilienhaus in Kiel - Südfriedhof mit Studentenwohnanlage

# Objektbeschreibung
Studenten Wohnanlage:
Das im Jahr 1963 gebaute Gebäude wurde 2015-2016 komplett entkernt und in Studentenapartments umgebaut.
Das Gebäude erstreckt sich über einen Teilkeller, zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss.
Diese sind über 2 innenliegende Treppenhäuser miteinander verbunden.
Der Teilkeller ist über einen außenliegenden Kellerniedergang zu erreichen.
Das Gebäude ist mit einer Flachdachkonstruktion mit geringer Neigung gedeckt.
Insgesamt bieten die beiden Vollgeschosse EG und OG, sowie das Staffelgeschoss mit 14 einzelnen Wohnungen/ 44 Apparetments, eine Gesamtfläche von 1.060,68m² , die wiederum 1 bis 5 Zimmer enthalten.
Auch barrierefreie Wohnungen sind enthalten. Das Gebäude ist gänzlich in Massivbauweise erstellt.
Die Fassadenflächen sind Wärmedämmverbundsystem verkleidet, um den energetischen Anforderungen der Wohnungen gerecht zu werden.
Ebenso wurden alle Fensterelemente erneuert.
Die Aufteilung innerhalb der Wohnungen ist in Trockenbauweise erfolgt, zudem wurde in allen
Geschossen ein schwimmender Estrich auf Dämmlage eingebracht.
Die Haustechnik liegt im Keller, ein Fernwärmesystem ist eingebaut.
Das Elektronetz ist gänzlich neu erstellt worden.
Jedes Zimmer verfügt über eine Fußbodenheizung, eine eigene Dusche mit WC, sowie einen
Internetanschluss. Die einzelnen Apartments sind mit einer Kochzeile ausgestattet und die WG
Apartments mit einer Einbauküche.
Im Keller sind Räumlichkeiten für den Hausmeister, Waschmaschinen (eine Fläche ist an
Miet Wasch vermietet) und Fahrräder gegeben.
Das Brandschutzkonzept auf Basis der Prüfung der Feuerwehr Kiel, liegt genehmigt vor.
Das Studentenheim ist an eine Förderung der Investitionsbank Schleswig – Holstein gebunden,
die mit allen Rechten und Pflichten übernommen werden kann.
Eine genaue Mietaufstellung gibt es auf Anfrage.
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1898 wurde 2014 saniert, steht unter Denkmalschutz. Die Dacheindeckung mit
einer Erneuerung der Dämmung ist 2014 erfolgt. Die Fassade wurde neu gestrichen, die Holzverzierungen wurden instandgesetzt, das Treppenhaus wurde renoviert. Die Wohnungen wurden im Jahre 2014 komplett saniert.

Im Innenhof befinden sich 14 weitere Parkplätze, die Vermietet werden können.

# Weitere Angaben
Zimmer: 59
Garagen/Stellplätze: 14
Verfügbar ab: 01.03.2024
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1650 m²
Wohnfläche: ca. 1704,22 m²
Vermietbare Fläche: ca. 1704,22 m²

# Lagebeschreibung
In zentraler Lage in Kiel – Südfriedhof liegt die Anlage mit einem Mehrfamilienhaus und einem Studentenwohnheim.
Lediglich 1,4km von der Kieler Innenstadt und dem Hauptbahnhof entfernt, die Lage überzeugt durch
die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Uni.
In der näheren Umgebung finden sich ebenfalls zahlreiche gastronomische Angebote sowie Einkaufsmöglichkeiten.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.

Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.

Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.

Selbstverständlich helfen wir Ihnen auch dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie

zu verwirklichen.

Unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für ein

günstiges und individuelles Finanzierungskonzept jederzeit zur Verfügung.

Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden

Finanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen.

Die Vorteile in kurzer Übersicht:

- Günstige Finanzierung

- Verlässliche Kalkulation

- Umgehende Kreditentscheidung

- Staatliche Zuschüsse

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- Auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept

Wir freuen uns auf Sie,

Ihr Postbank Immobilien Team

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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.

Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 170,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 17.08.2023
Gültig bis: 2033-08-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 41040107-054664