Mehrfamilienhaus in Bad Friedrichshall-Kochendorf

Objektbeschreibung: Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, welches im Jahr 1965 erbaut wurde. Die beiden Wohnungen, Erdgeschoss wie Obergeschoss, bieten jeweils 3,5 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer), Küche und Badezimmer mit einer Wohnfläche von je 72 Quadratmeter. Alle Räume sind großzügig geschnitten und hell. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt eine Terrasse. Zur Wohnung im Obergeschoss gehört ein Balkon. Die beiden Wohnungen, Erdgeschoss und Obergeschoss, sind vermietet (Mieteinnahmen monatlich jeweils 750€ Kaltmiete). Das Dachgeschoss könnte zu einer weiteren Wohnung mit Balkon ausgebaut werden. Der Keller bietet neben dem Öllager, Waschraum, separatem WC noch 2 weiter Räume. Nach einer Komplettsanierung könnte der Keller als Einliegerwohnung genutzt werden. Die Nutzfläche des Kellers beträgt 57 Quadratmeter. Nach der Hofeinfahrt befindet sich eine Einzelgarage sowie ein Schuppen. Das 491 Quadratmeter große Grundstück bietet ausreichend Platz für einen schönen Garten.
Ausstattung: Komplett sanierungsbedürftig innen und außen
Lage: Das Objekt befindet sich in einer sehr gefragten, ruhigen, aber trotzdem sehr zentralen Lage in Bad Friedrichshall-Kochendorf. In wenigen Gehminuten befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schule, Kita sowie ein Fitnessstudio (Nähe Friedrichshallerstrasse]. Zu Fuß erreichen Sie ebenfalls Parkanlagen, den nahegelegenen Wald, ein Freibad sowie den Bahnhof.
Infrastruktur: In und um Bad Friedrichshall Bad Friedrichshall, die Stadt am Kocher, Jagst und Neckar liegt mit Ihren rund 20.000 Einwohnern ca. 10 km nördlich von der Großstadt Heilbronn entfernt. Die nächstgelegene Stadt ist Neckarsulm (Audi Werk, Kaufland, Lidl & Schwarz). Bad Friedrichshall und Umgebung bieten ein Klinikum, zahlreiche Ärzte, Apotheken, Praxis für Physiotherapie, Schulen sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahnen A6 und A81 schaffen günstige Verbindungen nach Heilbronn, Stuttgart, Würzburg, Karlsruhe, Mannheim und Nürnberg.
Sonstiges: Alle Angaben im Angebot und Exposé sind ohne Gewähr. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabgerecht. Der Energieausweis liegt vor. Besichtigungen sind nach vorherige Terminabsprache möglich. Sollte Ihr Interesse geweckt sein, so bitten wir um das Vorlegen einer Finanzierungsbestätigung zum vereinbartes Besichtigungstermin.
Bitte keine Makleranfragen!