Mehrfamilienhaus am Rande von Dresden mit 5 Wohneinheiten
520.000 €
- Wohnfläche 328 m²
- Zimmer 12
- Grundstücksfläche 330 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1940
- Provision Mit Provision
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das hier zu veräußernde Mehrfamilienhaus wurde ca. 1940 in massiver Bauweise auf einem ca. 300 m² großen Grundstück errichtet.
Es setzt sich aus 2,5 Etagen zusammen, ist zudem voll unterkellert und bietet genug Platz für 5 separate Wohneinheiten.
Je zwei 2-Raumwohnungen befinden sich im EG sowie im 1. OG und sind ca. 50 m² und ca. 59 m² groß.
Im Dachgeschoss befindet sich eine großzügig geschnittene 4-Raumwohnung mit Kamin, welche eine Größe von ca. 110 m² aufweist.
Alle Wohnungen haben einen Balkon sowie ein separates Kellerabteil.
Alle 5 Wohneinheiten sind vermietet und erwirtschaften in Summe eine Kaltmiete von ca. 2.247 € pro Monat.
Das Dach des Hauses wurde ca. 2000 komplett erneuert und bietet so noch eine hohe Restnutzungsdauer.
2007 wurden alle Wohnungen saniert und die Gaszentralheizung wurde im gleichen Jahr ausgetauscht.
Zudem wurden im 1. Obergeschoss des Objekts 2014 die Bäder komplett erneuert.
6 Stellplätze sind auch Bestandteil des Objekts, wobei sich 2 auf einem ca. 335 m² großen Pachtgelände neben dem Objekt befinden.
Die Jahrespacht hierfür beträgt ca. 219 €.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben beantworten wir gerne Ihre offenen Fragen oder planen einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
# Ausstattung
- Balkon
- Kamin
- Einbauküche
- Stellplätze
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 1.585,00 €
Käuferprovision: 7,14% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 330 m²
# Lagebeschreibung
Burgk ist ein Stadtteil der sächsischen Großen Kreisstadt Freital im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge.
Der Stadtteil erstreckt sich in einem östlichen Seitental des Döhlener Beckens zwischen dem südlicher gelegenen Windberg und den nördlicheren Osterbusch und Zschiedgeberg, ausgehend vom Fluss Weißeritz von ca. 170 m ü. NHN empor bis an die Kohlenstraße (ca. 300 m ü. NHN).
# Sonstiges
Provisionshinweis:
7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des durch Immosuch GmbH vermittelten notariellen Kaufvertrages.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt.
Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Der Verkauf bleibt vorbehalten.
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
Anbieter-Objekt-ID: DDBC 7616
Rechtliche Angaben
iMMOSUCH GmbH
Forststraße 15
01099 Dresden
Telefon:
0351 833 733 0
Telefax:
0351 833 733 29
E-Mail:
info@immosuch.com
Internet:
www.immosuch.com
Geschäftsführer: Roland Funke
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
USt.-ID: DE 249 729 726
zuständige Aufsichtsbehörde & Erteilung der Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO durch:
Landeshauptstadt Dresden, Abt. Gewerbeangelegenheiten,
Postfach 120020
01001 Dresden
Register: Handelsregister
Register-Gericht: Amtsgericht Dresden
Reg.-Nr.: HRB 25066
Inhaltlich verantwortlich gemäß §5 TMG: Roland Funke