Maasdorf - Großes Grundstück mitten im Ort #2223

Das 1.562 m² große Grundstück liegt in zentraler Ortslage von Maasdorf. Die Umgebung besteht aus ländlich geprägter Wohnbebauung und landwirtschaftlich genutzten Flächen.

Bebauung: Das Objekt befindet sich im Innenbereich gemäß § 34 BauGB sowie im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als gemischte Baufläche. Ob ebenerdig im Bungalowstil oder als eineinhalbgeschossiges Einfamilienhaus, hier können die Bauherren ihren ganz persönlichen Plan von den eigenen 4 Wänden verwirklichen.

Allgemeine Charakteristik: Das Grundstück weist einen unregelmäßigen Zuschnitt auf. Die Straßenfrontbreite beträgt ca. 36 m, die Grundstücksbreite im bebaubaren Bereich beträgt ca. 32 m und die mittlere Grundstückstiefe ca. 35 m. Derzeit stellt das Grundstück eine verwilderte Grünfläche mit vereinzeltem Baumbestand dar. Das Grundstück ist eingezäunt und es befindet sich ein alter kleiner Schuppen darauf.

Erschließung: Das Grundstück kann an die zentrale Wasserversorgung, die Elektroversorgung, an die zentrale Abwasserkanalisation und an das Telefonnetz angeschlossen werden.

Lage:

Maasdorf ist ein Ortsteil der Stadt Südlicher-Anhalt (ca. 331 Einwohner, Landkreis Anhalt-Bitterfeld). Das Verwaltungszentrum befindet sich in der Ortschaft Weißandt-Gölzau. Das Grundstück liegt im Ortskern auf der nordwestlichen Seite einer kleinen Nebenstraße (Sackgasse) in sehr ruhiger Verkehrslage. Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 100m, Bundesstraße B6n ca. 9 km, Bundesstraße B183 ca. 10 km, Köthen ca. 10 km, Autobahn A14 ca. 14 km, Autobahn A9 ca. 19 km und Halle ca. 26 km.

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