LUXURIÖSES MEHRFAMILIENHAUS MIT AUFZUG IN BEGEHRTER LAGE

1.350.000 €

  • Wohnfläche 240,43 m²
  • Zimmer 7
  • Grundstücksfläche 380 m²
  • Haustyp Mehrfamilienhaus
  • Baujahr 2013
  • Provision Mit Provision

Standort

72766 Baden-Württemberg - Reutlingen

Beschreibung

# Objektbeschreibung
• Als Mehrfamilienhaus nutzbar (durch Trennung der Wohneinheiten)
• 4 moderne Badezimmer
• Schöne Terrasse & 2 Balkone
• Großer Garten mit Hecke als Sichtschutz
• Eleganter Kaminofen in Natursteinoptik
• Innenliegender Aufzug vom Unter- bis zum Dachgeschoss
• Mehrere Parkmöglichkeiten direkt am Grundstück

# Ausstattung
• 4 moderne Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
• Luxuriöse Einbauküche mit Kochinsel und Design-Spülbecken
• Wohnzimmer mit elegantem Kaminofen & Gartenzugang
• Arbeits-/Gästezimmer mit eigenem WC im EG
• Große, überdachte Terrasse mit Tor Richtung Einfahrt
• Zwei große Balkone (Südwest-Ausrichtung) in DG und OG
• Hauptschlafzimmer mit Bad en suite (Rainshower-Dusche und
freistehende Badewanne) und begehbarem Kleiderschrank
• Drei große Kinderzimmer mit eigenem Duschbad
• Ausgebautes Dachgeschoss mit Küchenzeile und Wannenbad
inkl. Waschmaschinenanschluss
• Große Zisterne zur Regenwassernutzung (10.000 l)
• Einzelgarage und zwei Autostellplätze direkt am Grundstück
• Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, voll unterkellert
• Aufzug

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 380 m²

# Lagebeschreibung
Das luxuriöse Mehrfamilienhaus befindet sich in Reutlingen-
Sondelfingen. Nähe des Zentrums und der Natur, eine gute
Verkehrsanbindung
und Nahversorgung – hier werden alle Eigenschaften
vereint, die eine gute Wohnlage haben kann. B28 und
B313 stellen eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und Tübingen
her. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten
entfernt. Zahlreiche Sportanlagen fast direkt vor der Tür laden zu
Freizeitaktivitäten unter freiem Himmel ein. Einkaufmöglichkeiten
für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer
Nähe. Auch der städtische Kindergarten ist fußläufig erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holz, Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 126,93 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 25.03.2024
Gültig bis: 2034-03-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 2422611

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