- Wohnfläche 358,74 m²
- Zimmer 12
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 4
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Zum Angebot steht ein Liebhaberobjekt
Erdgeschoss, Kellergeschoss, Loggia, Studio – Einliegerwohnung, alles in Guten und hochwertigen Zustand verteilen sich die insgesamt 12 Zimmer auf ca. 436 m², während das Innenleben des Objektes mit seiner hochwertigen Ausstattung schon keine Wünsche mehr offenlässt, kann der eigens im Garten angelegte Biotop und die Enzianhütte als absolutes Highlight vollkommen überzeugen.
Wohnfläche von ca. 245 m
Nutzfläche von ca. 77 m²
Plus Einliegerwohnung von ca. 113 m²
Gesamt 436,09 m²
Wem das nicht reicht, kann sich in der großzügigen Küche der Marke Bulthaup, oder den weiten sehr schön gestalteten Räumen mit offenem Kamin aufhalten und seinen eigenen Vorstellungen freien Lauf lassen.
Das Anwesen ist von oben bis unten mehr als luxuriös ausgestattet.
Das große 2 Räumige Bad wurde mit Whirlpool ausgestattet. Das Gäste-WC wurde mit Urinal ausgestattet.
Hochwertige Böden bestehend aus Granit, Marmor und im Bad Fliesen ziehen eine klare und attraktive Linie durch das gesamte Objekt.
Die isolierverglasten, teilweise Raum hohen Hebeschiebeanlagen-Holzfenster bieten einen hellen und gemütlichen Charakter und sind mit z.T. elektrischen Rollläden versehen.
Im Obergeschoss befinden sich das Studio mit Dusche, zwei Abstellkammern und einem Balkon von 10 m².
2 Terrassen von ca. 41 m² bieten wie der Garten ebenso die Möglichkeit, die Sonnenstunden in angenehmer Atmosphäre zu genießen.
Unikate zeigen sich nicht nur bei der Ausstattung der Geräte im Haus und im Garten, auch die Holztüren aus Eiche sind allesamt mit Wappen und Messingbeschlägen versehen, was einen sehr eleganten Eindruck vermittelt und heutzutage in der Form nicht mehr erhältlich sind. Exklusivität wird hier großgeschrieben!
Zum Haus gehört ebenfalls eine Garage mit 2 Stellplätzen und Carport.
Geheizt wird hier mit einer durch Öl betriebenen Zentralheizung, über die auch das Warmwasser reguliert wird.
NICHT IM KAUFPREIS ENTHALTEN:
Die hochwertige Einbauküche aus dem Hause Bulthaup.
Holzhütte, Antiquitäten, Möbel, Geräte, Maschinen, Accessoires und vieles mehr.
Das Objekt liegt in einer bevorzugten Rhein-Höhenlage. Die Umgebung besteht aus einer sehr guten Infrastruktur.
ENTFERNUNGEN:
Bad Honnef 10 Min.
Bonn 20 Min
Flughafen Köln Bonn 20 Min
Autobahn Anschluss A 3 15 Min
BESICHTIGUNG - VORAUSSETZUNGEN:
1. Personalausweis
2. Verschwiegenheitserklärung
3. Kapitalnachweis
4. SCHUFA
Alle Angaben ohne Gewähr und vorbehaltlich der Nachprüfung.
