Lukrative Kapitalanlage mit über 6% Rendite: 1-2 Familienhaus in 72511 Bingen

• Lukrative Kapitalanlage • Sowohl zur Vermietung mit mehr als 6% Rendite oder für den Eigenbedarf

• Zentrale und sonnige Lage mit ca. 430 m² Grundstück, Laubenfreisitz

• EG: 2 Zi, Bad, WC, Kü. m. EBK, ca. 86 m²

OG: 3,5 Zi, Bad, WC Kü.m. EBK, ca. 47m²

• Garage im Haus, Kachelofen

• Nebengebäude mit Carport, Garage

• B, 367,67 kWh, Öl/Hz, H, Bj. 1900

Dieses Wohnhaus wurde im Jahr 1996 umfassend modernisiert, wobei die Elektrik, Heizung und Sanitäranlagen erneuert wurden. Im Jahr 2005 erfolgte zudem der Austausch der Fenster. Die großzügige Wohnfläche von etwa 135m² erstreckt sich über 2 Etagen. Das Obergeschoss beherbergt die Hauptwohnung mit einer Fläche von 85,51 m². Die barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss mit 47,27m² eignet sich ideal für altersgerechtes Wohnen und ist stufenlos erreichbar. Zusätzlich steht das Dachgeschoss für den Ausbau einer dritten Wohneinheit zur Verfügung. Im Jahr 2010 wurde ein Nebengebäude errichtet, das einen Carport, eine Garage sowie zusätzlichen Stauraum für Holz und Geräte bietet. Darüber hinaus befindet sich eine weitere Garage direkt im Haus. Auch die Lage ist durch die Infrastuktur besonders attraktiv. Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schulen oder Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der direkten Nähe.