Lukrative Kapitalanlage: 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und einer Rendite von 4,5%!
129.000 €
- Wohnfläche 78 m²
- Zimmer 3
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1992
- Provision Mit Provision
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 78 Quadratmetern im 1.Stockwerk bietet nicht nur eine erstklassige Rendite von ca. 4,5%, sondern auch eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Ihre Kapitalanlage zu maximieren.
Derzeit vermietet und mit einem zuverlässigen Mieter, der seit 2001 in der Wohnung wohnt und seine Zahlungen stets pünktlich leistet, ist diese Immobilie eine solide und verlässliche Investition. Diese langjährige Mieterbindung ist ein klarer Indikator für die Attraktivität und Qualität der Wohnung, was das Risiko für zukünftige Leerstände minimiert und Ihre Rendite stabilisiert.
Die monatliche Kaltmiete von 528€ inklusive Stellplatz, zuzüglich der Nebenkosten in Höhe von 255€, bietet Ihnen eine äußerst attraktive Rendite. Doch das ist noch nicht alles.
Diese Wohnung bietet nicht nur eine lukrative Investitionsmöglichkeit, sondern auch ein komfortables Wohnen für Ihre Mieter. Mit großzügigen 3 Zimmern und einer Gesamtfläche von 78 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz für individuelle Lebensstile und Bedürfnisse. Der inbegriffene Stellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit für Ihre Mieter.
Zögern Sie nicht länger - ergreifen Sie die Chance, in diese erstklassige Kapitalanlage zu investieren und Ihre finanziellen Ziele zu erreichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie inspirieren!
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €
Käuferprovision: 2,95% inkl. ges. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten ist ein unschlagbarer Vorteil für potenzielle Mieter und macht Ihre Investition äußerst attraktiv. Innerhalb von nur 10 Minuten mit dem Auto erreichen Ihre zukünftigen Mieter Edeka, Rewe und ALDI - ein wahres Einkaufsparadies für bequemes Einkaufen und die Versorgung mit allem, was das Herz begehrt.
Doch das ist noch nicht alles. Der Bahnhof ist ebenfalls nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt, was für Pendler und Reisende einen unschätzbaren Vorteil darstellt. Diese ausgezeichnete Anbindung ermöglicht es Ihren Mietern, mühelos zu pendeln und die Umgebung zu erkunden.
Diese Lage bietet nicht nur eine Investitionsmöglichkeit, sondern ein rundum erstklassiges Lebensgefühl, das Ihre Rendite maximiert und Ihre Kapitalanlageziele erreicht. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieser aufregenden Investitionsmöglichkeit zu werden - sichern Sie sich noch heute Ihr Stück vom Kapitalanlage-Himmel in der Altreuthstraße, Pretzfeld!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 16.10.2023
Gültig bis: 22.02.2034
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: ALT14-1-3Z
Rechtliche Angaben
Geschäftsführerin: Alexandra Rietz
Alexanderstr. 2-4
90547 Stein
Tel.: 0911 – 2550737
Mobil: 0173 – 9113832
E-Mail: a.rietz@propertyhomes.de
Registergericht: Amtsgericht Fürth
Registernummer: HRB 19647
Aufsichtsbehörde : Landratsamt Fürth
Berufshaftpflicht : R + V Allgemeine Versicherung AG, Mittlerer Pfad 24, 70499 Stuttgart
USt-Ident-Nr.: DE 353943053
Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Abs. 1 Satz 1 Nummer 1 der
Gewerbeordnung.
Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform
zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
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