Logistisch gut ausgerichtete Gewerbefläche für eigenes Haus im Grünen – 2.692 m2 in Wasserliesch

# Objektbeschreibung
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Die passende Grundstücksfläche für Ihre Zukunft

Das Gewerbegebiet in Wasserliesch liegt an der inzwischen gut ausgebauten B 51 zwischen Trier und Saarburg wie auch an der B 419 mit Moselbrücke in Grevenmacher und guter Fahrstrecke bis nach Perl. Logistisch wie transporttechnisch kann hier ein klares Plus vergeben werden.

Eine Bauhöhe von 8 Metern erlaubt Ihnen nicht nur eine Halle, sondern ließe über der Halle Büroflächen einplanen. Sowieso können Sie 80 % der 2.692 Quadratmeter Grundstücksfläche gewerblich-privat nutzen.

Ein flaches Grundstück

Das flache Grundstück ermöglicht planerische Entscheidungen ohne Umwege. - Ihre gewerbliche Ausrichtung erlaubt Ihnen auch Ihr Wohnhaus auf die Grundstücksfläche zu addieren. Damit profitieren Sie gleich zwei Mal von den hier angebotenen Quadratmetern.

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# Ausstattung
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Vermietungen bestehen als zusätzliche Option

Auch Vermietungen könnten für Sie als möglicher Investor eine Option darstellen: Büroflächen werden in Wasserliesch für 12 Euro / Quadratmeter angeboten und Lagerflächen (je nach Ausstattung zwischen 6,5 und 8,0 Euro / Quadratmeter.

Bei allen Fragen in Bezug auf die bauplanungsrechtlichen Festsetzungen, die genauen Grundstücksmaße und einem Vor-Ort-Termin ist der mit dem Verkauf des Grundstücks beauftragte Immobilienmakler Christoph Maisenbacher unter 0151 2001 4568 oder christoph.maisenbacherremax.de jeden Tag von Montag bis Sonntag am besten in der Zeit von 19 bis 23 Uhr für Sie erreichbar. – Natürlich werden Sie, sollte eine Mittelung auf den Anrufbeantworter gesprochen werden, schnellst möglichst zurück gerufen.

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Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2692 m²

# Lagebeschreibung
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Wasserliesch gibt eine klare Orientierung

In der bauplanungsrechtlichen Festsetzung zum Gewerbegebiet wird klar notiert, dass die gewerbliche Nutzung in den Zeiten von 7.00 bis 19.00 Uhr frei ist.

Voll erschlossen – sie müssen nur noch loslegen

Das Grundstück ist voll erschlossen. Alle Medien (incl. VDSL) liegen direkt am Grundstück. Das Grundstück wird leer übergeben.

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# Sonstiges
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Energieausweis:
Für Grundstücke entfällt ein Energieausweis

Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier-Wittlich-Bitburg – Christoph Maisenbacher / Maisenbacher Medien GmbH: Mob +49 (0)151 2001 45 68 – E-Mail: christoph.maisenbacherremax.de
In Zusammenarbeit mit M & F Immobilien (RE/MAX Lizenznehmer) - Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher – Engelstraße 12 – 54292 Trier – Tel. 0651 25900 – E-Mail: christoph.maisenbacherremax.de

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Die M & F Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
_ Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
_ Wir weisen insbesondere unsere Käufer-Kunden darauf hin, dass gebrauchte Häuser den Baustoff Asbest in Deutschland bis zum Jahr 1990 bzw. in Europa bis zum Jahr 2005 enthalten können.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Anbieter-Objekt-ID: 351331012-1657