Lieser: Charmanter Altbau mit kleinem Garten

Angeboten wird ein um 1700 gebautes und in den 1950-er Jahren aufgestocktes, ca. 100 m2 großes Wohnhaus mit ca. 30 m2 großer Ausbaureserve im Dachgeschoss. Die jetzigen Eigentümer hatten die Immobilie im Jahr 2016 erworben und im Laufe der letzten Jahre folgende Renovierungs-, bzw. Modernisierungsarbeiten durchführen lassen:

* Dacheindeckung: Naturschiefer
* Neuer Schornstein aus Edelstahl
* Fenster: Weiße Holzfenster, Doppelverglasung
* Wasser- und Stromleitungen kmpl. erneuert
* Neues Bad im Obergeschoss
* Böden: Tlw. neue Bodenbeläge (Holz)
* Innenwände: Kalk- und Lehmputz
* Neuer Außenanstrich
* Heizung: Holz- und Pellet-Öfen

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

* Eingang / Flur
* HW-Bereich mit WM-Anschluss
* Küche
* Wohn- / Esszimmer mit Kaminofen

Obergeschoss:

* Flur
* 3 Zimmer
* Bad mit bodenebener Dusche, Waschbecken, WC und Tageslicht

Dachgeschoss (ca. 30 m2 große Ausbaureserve)

Die Außenanlage verfügt über einen ca. 7,5 m2 großen Freisitz und einen kleinen, bereits angelegten Garten. Ein Holzschuppen sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder gehören ebenfalls dazu.

Ein PKW-Parkplatz in der Nähe des Hauses ist nach Absprache mit einem der Nachbarn ggf. vorhanden.

Lage: Hochstraße 38, 54470 Lieser

Sonstiges:

Ein Energieausweis liegt nicht vor.

Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

lanaschäferimmobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer  (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB)

Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt, sowie für Besichtigungen zur Verfügung.