Liebhaberobjekt f. Familie, Beruf & Hobby mit histor.Mühleineinrichtung und Pferdehaltung auf 6.000 m²

Eckdaten:

·         Baujahr                                                          um ca. 1900

·         Wohnfläche:                                                   ca. 275 m² auf 3 Etagen

·         Zimmer                                                          10 über 3 Etagen

·         Badezimmer                                                   3

·         Terrassen                                                        1

·         Küche                                                            1 (potentiell eine weitere im DG)

·         Etagen                                                            3

·         Heizung                                                          Gaszentralheizung von Viessmann Litola 2011

·         Warmwasserversorgung                                Zentralheizung

·         Fenster                                                           doppelt verglast Holz auf aktuellem Stand

·         Strom                                                             auf aktuellem Stand der Technik

·         Dach                                                              vollständig gedämmt

·         Nutzfläche                                                     ca. 300 m² (Keller/Wirtschafs- sowie

Nebengebäude mit Pferdestallungen etc.)

·         PKW-Stellplätze                                            2 im Carport/sonst unbegrenzt

·         Garage                                                           1 innerhalb des Stallgebäudes

·         Energieausweis                                              in Vorbereitung

·         Grundsteuer                                                   ca. 330 €/Jahr

·         Wohngebäudeversicherung                            ca. 1.956,41 € Jahr

für Hausrat/Glas/Haftpflicht/Wohngebäude

·         Denkmalschutz                                              Einzelbaudenkmal nach §3 Abs. 2 NDSchG

·         Extras:                                                          Exklusive Wohnlage im Zentrum von 37197

Hattorf, direkter Reitplatz sowie Weideflächen am Haus, Pferdestallungen für 4-5 Pferde, wundervoller historischer Mühlekomplex mit vielen Nutzflächen, Wintergarten gen Süden, großzügiges Carport mit Brennholzlagerung für 2 Autos und Pferdeanhänger, direkter Bahnanschluss nach Herzberg/Northeim, vollständig hochwertig gepflegte Immobilie, Backhaus vielseitig nutzbar u.v.m.