liebevoll restauriertes, ehemaliges Bauernhaus mit exklusivem Charme in Wadern
269.000 €
- Wohnfläche 148 m²
- Zimmer 6
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 2.863 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1930
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um ein liebevoll restauriertes, ehemaliges Bauernhaus mit exklusivem Charme in Wadern, Ortsteil Krettnich. Die massiv erbaute Immobilie wurde in den letzten 4 Jahren innen weitgehend saniert und befindet sich in einem sofort bezugsfertigem Zustand. Zum Anwesen gehört noch eine freistehende Garage. Weitere Stellplätze möglich.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage/ Stellplatz
- freistehend
Wellnessbad mit hochwertiger Ausstattung, Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt, Kaminofen im Wohn- und Esszimmer, 2. Bad neben dem Gästezimmer, hochwertige Bodenbeläge. Ein Haus zum Verlieben. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben der Waschküche und diversen Kellerräumen auch noch ein drittes Bad. Der Ausbau weiterer Flächen ist noch möglich.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 2863 m²
# Lagebeschreibung
Krettnich ist ein Stadtteil der Stadt Wadern im Landkreis Merzig-Wadern im nördlichen Saarland. Der Ort liegt im Schwarzwälder Hochwald und ist Teil des moselfränkischen Sprachraums.
Das Haus befindet sich 5 km von Wadern entfernt. Wadern ist eine saarländische Stadt im Landkreis Merzig-Wadern zwischen Saarbrücken und Trier. Sie ist flächenmäßig mit 111 Quadratkilometern nach Saarbrücken und St. Wendel die drittgrößte Stadt des Saarlandes.
# Sonstiges
Die ehemalige Scheune bietet noch eine erhebliche zusätzliche Ausbaumöglichkeit. Das Anwesen wird nach Vereinbarung freigestellt.
Das große Grundstück ist weitgehend mit Hanglage und eine weitere Bebauung aufgrund der breiten Straßenfront sehr wahrscheinlich möglich. Eine Anfrage beim Bauamt wird bei Bedarf empfohlen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 346,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 14.05.2020
Gültig bis: 2030-05-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Letzte Modernisierung: 2020
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 10647
Rechtliche Angaben
Firma: Bank 1 Saar Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer:
Sven Pfeifer
Christoph Palm
Strasse: Kaiserstraße 17-19
PLZ/Ort: D-66111 Saarbrücken
Telefon: (0681) 30046833
Fax: (0681) 30046851
E-Mail: info@bank1saar-immobilien.de
Homepage: http://www.bank1saar-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Saarbrücken
Handelsregisternummer: HR B 11350
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn, Tel.: 0228 / 2070 und Lurgiallee 12, 60439 Frankfurt, Tel.: 069 / 95 95 20
Berufskammer: Saarbrücken
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 138 170 609
Online-Streitbeilegung:
EuropäischeOnline-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern undUnternehmern (OS-Plattform):
Gemäß der Verordnung (EU) Nr. 524/2013 (Verordnung überOnline-Streitbeilegung) stellt die Europäische Kommission eine Plattform zurOnline-Streitbeilegung (OS) bereit. Diese Plattform erreichen Sie überfolgenden Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Kontakt per E-Mail: info@bank1saar-immobilien.de
Schlichtungsstelle:
Die Bank 1 Saar Immobilien GmbH nimmt nicht an einemStreitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Link zu Impressum: https://www.bank1saar-immobilien.de/service/impressum.html
Weiteres: Sicherungseinrichtung:
Mitglied in der Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken
Verbraucherinformationen
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden
Gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der Bank 1 Saar Immobilien GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie
(z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die Bank 1 Saar Immobilien GmbH für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die Bank 1 Saar Immobilien GmbH allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die Bank 1 Saar Immobilien GmbH ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
Bank 1 Saar Immobilien GmbH
Kaiserstraße 17-19
66111 Saarbrücken
Tel: 0681 3004-3664, E-Mail: info@bank1saar-immobilien.de
Geschäftsführer: Sven Pfeifer und Christian Kiefer
3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Streitbeilegung
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren nach VSBG sind wir weder verpflichtet, noch bereit. Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online – Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
