Lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen - Erstbezug A.2.5

Das Morus Quartier bietet durch den offenen und durchdachten Quartier-Charakter einen gelungenen Mix aus Gemeinschaft und Privatsphäre. Die grün bepflanzten Außenflächen, Sitzgelegenheiten sowie der im Innenhof gelegene Spielplatz verleihen den Bereichen zwischen den Häusern einen idyllischen Charme – ein Wohlfühlort für alle Generationen.

Das Quartier steht für Nachhaltigkeit und Zukunft und wurde in der Energieklasse KfW 40 entwickelt.

Im Morus Quartier entstehen neben insgesamt 90 Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen weitere 5 Gewerbeeinheiten verteilt auf vier Baukörper. Teil des Quartiers werden zukünftig das Stadteilbüro der Polizei und der Stadt Bonn sowie eine Sparkassenfiliale sein.

Genießen Sie Ihr neues Zuhause in einem architektonisch und energetisch hochwertigen Neubau und werden Sie Teil eines modernen Quartiers.

Genießen Sie Ihr neues Zuhause im Morus Quartier.

Eine hochwertige Ausstattung runden den Wohnkomfort ab.

• Aufzug

• Große Fensterfronten

• Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen

• Fußbodenheizung

• Gegensprechanlage mit Videofunktion

• Hausmeisterdienst (Treppenhaus-Reinigung, Winterdienst, etc.)

• Begrünter Innenhof mit gepflegtem Spielplatz für die Bewohner

• Fahrrad-Abstellplätze im gesamten Quartier (innen und außen)

• Car-Sharing direkt vor der Haustür

• Vinyl-Designböden in Holzoptik in allen Wohn- und Schlafbereichen

• Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen in moderner Betonoptik in den Bädern

• Spiegel über die gesamte Breite des Waschbeckens und WCs

• Großzügige Ablagemöglichkeiten in den Bädern

• Ebenerdige, großzügige Dusche

• Hochwertige Sanitär-Objekte

• Teilweise separate Gäste-WCs

• Waschmaschinenstellplatz in der Wohnung (im Abstellraum oder im Bad)

• Elektrisch betriebene Rollläden für Dunkelheit und Sonnenschutz

• Geräumiger Kellerraum

• Niedrigenergiehaus nach KfW Effizienzhaus 40 sorgt für geringe Heizkosten.

• Photovoltaikanlage ermöglicht günstigen Mieterstrom

• TG-Stellplatz möglich für zusätzlich ab 95,00€ monatlich

Das Morus Quartier entsteht im neu erblühenden Stadtteil Tannenbusch im Bonner Norden. Die Aufwertung der letzten Jahre lässt Tannenbusch in einem neuen Licht erstrahlen. Dazu tragen nicht nur die städtebaulichen Maßnahmen wie z.B. die großflächige Erweiterung der Begrünung oder der Zuwachs an immer mehr attraktiven Wohngebäuden bei. Auch die optimale Verkehrsanbindung, die sich stetig weiter ausbaut, schafft durch die zentrale Lage zwischen Köln, Düsseldorf und Frankfurt für Pendler einen attraktiven Wohnstandort.

Der an das Morus Quartier angrenzende verkehrsberuhigte Bereich bietet ein Ort der Ruhe und Sorglosigkeit. Nur wenige Gehminuten entfernt finden sich mehrere Spielplätze - der „Pyramiden Spielplatz“ lässt Kinderherzen höherschlagen und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten.

In der Umgebung finden Sie Kitas, Schulen sowie Ärzte in Laufnähe. Neben zahlreichen Lebensmittelgeschäften in unmittelbarer Nähe für den täglichen Bedarf, bietet das fußläufig entfernte Tannenbusch Center umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Vielfalt an Cafés und Restaurants.

ÖPNV-Anbindungen:

An der Haltestelle „Tannenbusch Mitte“ erreichen Sie die Bahnen 16 und 63, die Busse 601, 602, 630 631, 817 und den N1.

Wir freuen uns auf Sie!

Nach Terminabsprache können Sie sich gerne eine Musterwohnung vor Ort anschauen.

Eine Liste aller Wohnungen finden Sie in diesem Exposé.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Bewerbungen mit Angaben des monatlich verfügbaren Nettogehaltes berücksichtigen können. (hier sollte die Gesamtmiete nicht mehr als 35% des verfügbaren Nettohaushaltseinkommens betragen)

Wir vermieten darüber hinaus mit einem gegenseitigen Kündigungsverzicht von 2 Jahren.

Bei einem konkreten Anmietungswunsch (spätestens nach erfolgter Besichtigung) benötigten wir den Bewerbungsbogen inkl. Anlagen von Ihnen. Gerne per E-Mail unter vermietung\[at\]morusquartier.de oder auf eigenen Wunsch per Post.

Tiefgaragenstellplätze können auf Anfrage für monatlich 95,00€ oder 115 € (inkl. E-Ladestation) zusätzlich angemietet werden.

Energieausweis (s. Anhang PDF)