Lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung mit Balkon - bezugsbereit in Schwerte
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Lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung mit Balkon - bezugsbereit

159.000 €

58239 Nordrhein-Westfalen - Schwerte
23.05.2024
  • Wohnfläche 95 m²
  • Zimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1970
  • Provision Mit Provision
  • Badewanne
  • Keller

Standort

58239 Nordrhein-Westfalen - Schwerte

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 201-12684
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 142 kWh/(m²*a),
Wesentlicher Energieträger: Öl, Baujahr: 1970, Energieeffizienzklasse: E

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese gut geschnittene Eigentumswohnung in zentraler Lage von Schwerte vorzustellen.

Die großzügige Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1970 auf einem Erbpachtgrundstück errichtet wurde.
Auf ca. 95 m² Wohnfläche können Sie Ihren Wünschen freien Lauf lassen und sich wohl fühlen.

Diese solide Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Familien, die auf der Suche nach einer gemütlichen und gut gelegenen Immobilie sind.

Über den Wohnbereich gelangen Sie auf den überdachten Balkon in Südausrichtung, auf dem Sie die Sommertage genießen können; eine Markise sorgt an warmen Tagen für den nötigen Sonnenschutz.

Die Küche betreten Sie ebenfalls über das Wohnzimmer oder den Flur. Eine Einbauküche kann mit übernommen werden und für Ihre Esszimmermöbel ist ebenso ausreichend Platz vorhanden.

Eines der zwei Schlafzimmer können Sie sehr gut als Kinderzimmer nutzen oder auch als Bürozimmer, falls Sie im Homeoffice arbeiten möchten. Aus einem weiteren Zimmer wurde 2011 ein neues und modernes Bad errichtet. Nutzen Sie den Raum des ursprünglichen Badezimmer als Hauswirtschaftsraum oder für ähnliche Zwecke.

Das Badezimmer und auch das Gäste-WC wurden 2011 erneuert. Das Bad verfügt nicht nur über eine Badewanne sondern auch über eine Dusche; ein Fenster sorgt für genügend Lichteinfall. Die Waschmaschine und den Trockner bringen Sie hier problemlos unter.

Die Fenster wurden ca. 1985 ausgetauscht und sind mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet.

Eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2005 versorgt alle Einheiten im Objekt mit Wärme. Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerraum; ein praktischer Aufzug ist ebenfalls vorhanden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Erbbauzins: 387,60 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Einrichtungen. Die Bundesstraße B236 und die Autobahn A1 erreichen Sie in nur wenigen Autominuten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 142 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 20.02.2020
Gültig bis: 2030-02-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 12684

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