Lichtdurchflutete 3 Zimmer Dachgeschosswohnung ohne Provision

Zum Verkauf steht diese großzügige lichtdurchflutete 87m² 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Marktoberdorf.

Die toll geschnittene und helle Wohnung im 3. OG (ohne Aufzug) mit einem Flur, einer Küche mit Einbauküche, einem großen Wohnzimmer mit Balkon, einem Schlafzimmer, einem Tageslicht Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC und einem Kinderzimmer befindet sich in einer ruhigen 1995 erbauten Wohnanlage am Stadtrand von Marktoberdorf.

In den letzten zwei Jahre wurde die Wohnung liebevoll und sorgfältig renoviert. Hierbei wurden alle Fußböden erneuert (Vinyl Laminat oder Fliesen), das Bad/WC komplett neu aufgebaut, alle Türen und Türrahmen getauscht, Lichtschalter und Steckdosen erneuert sowie die alten Dachfenster durch qualitativ hochwertige Velux Dachschrägenfenster ersetzt. Im Kinderzimmer/Büro wurden durch einen Schreiner ausrollbare Staufächer in den Kniestock integriert.
In der Küche und dem Schlafzimmer stehen große "Verschläge" mit Türchen im Bereich des niedrigen Kniestocks für z. B. die Lagerung von Wertstoff usw. zur Verfügung.

Das sonnige Wohnzimmer mit Balkon ist nach Süd/Westen ausgerichtet. Besonders angenehm ist hier der Blick ins Grüne mit Alpensicht!
Der Tiefgaragenplatz ist separat abschließbar und hat einen direkten Zugang zum Haus.
Weiter verfügt das Haus über einen gemeinschaftlichen Trockenraum, einen großen Fahrradkeller und vor dem Haus über Grünflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Pflege der Anlage (Rasen mähen, Bäume schneiden, Schneeschieben, Reinigung des Treppenhauses usw.) findet durch einen örtlichen Hausmeisterservice statt.

Ausstattung:
- Vinyl Laminatboden, Fliesenboden
- zusätzliche Fußbodenheizung im Bad
- Einbauküche mit Geräten (im Kaufpreis enthalten)
- Balkon
- Tiefgarage abschließbar mit Stromanschluss
- privater Außenstellplatz
- Badezimmer mit Badewanne/Dusche und WC
- 14m² Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss
- Waschmaschinenanschluss im Bad

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache - zeitnah
Hausgeld: Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 304,03 € (davon 91,03 € für die Rücklage) und beinhaltet alle Nebenkosten (außer Strom)
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: keine, die Wohnung wird provisionsfrei von privat verkauft

Der Gebäudekomplex und damit auch die Wohnung unterliegt dem Erbbaurecht. Der monatliche Erbbauzins ist im Hausgeld enthalten.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 109 kWh(m²)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Besichtigung nach Vereinbarung möglich. Bei Fragen vorab - gerne!