Gewerbe mit 3 Räumen für individuelle Gestaltung in Berlin-Renickendorf

# Objektbeschreibung
• Gewerbe
• EG
• 3 Räume, ca. 246 m²
• Gäste-WCs
• Unvermietet
• Provisionsfrei

Objektdetails:

Entdecken Sie eine vielseitige Geschäftsmöglichkeit inmitten des charmanten Wohnviertels von Reinickendorf. Im Erdgeschoss des historischen Mehrfamilienhauses Sommerstraße 42/Herbststraße 18 erwartet Sie eine geräumige Gewerbeeinheit mit ca. 246 m², ideal für Ihr nächstes Unternehmensvorhaben. Die großzügigen drei Räume bieten Ihnen genügend Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten und Ihre geschäftlichen Bedürfnisse. Komplett mit Gäste-WCs ausgestattet, steht Ihnen hier eine unvermietete Fläche zur Verfügung, die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Profitieren Sie von einer provisionsfreien Vermietung und nutzen Sie die Möglichkeit zur Außenbestuhlung in der malerischen Herbststraße. Erwecken Sie Ihre Geschäftsidee zum Leben und werden Sie Teil dieser etablierten Nachbarschaft.

Der historische Altbau verkörpert einen gepflegten Originalzustand. Nach umfangreichen Renovierungsmaßnahmen in den beiden Treppenhäusern bestimmen ausgebesserte Holzfensterrahmen mit Verglasung, frisch gestrichene Geländer mit lackierten Handläufen, neue Bodenbeläge und moderne Briefkasten-Anlagen den charakteristischen Charme des Altbaus. Neu verputzte und frisch gestrichene Wände in dunklen Weiß-, Blau- und Grautönen runden die Treppenhäuser farblich ab. Eine neue Fassadenfarbe verleiht dem Wohngebäude zusätzliche Frische. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt durch Kombithermen über Gasetagenheizungen.

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Nach dem Immobilienkauf ergeben sich oft erste Herausforderungen als Selbstnutzer oder als Vermieter bzw. Verwalter. Bei Folgethemen rund um Ihre Immobilie können Sie auch nach dem Erwerb auf uns zählen. Wir sind weiterhin für Sie erreichbar und beantworten Ihre Fragen, wenn Sie Unterstützung benötigen.

Mit ACCENTRO haben Sie einen Experten an Ihrer Seite, der Sie bei allen Herausforderungen vor, während und nach dem Immobilienkauf unterstützt.

# Weitere Angaben
Zimmer: 3
Objektzustand: gepflegt

Hausgeld: 580,00 €

Wohnfläche: ca. 246,38 m²
Nutzfläche: ca. 104,33 m²

# Lagebeschreibung
An der Kreuzung Sommer- /Herbststraße gelegen, befindet sich das charmante Altbau-Eckhaus aus 1912 inmitten einer ruhigen, attraktiven Wohnlage im Ortsteil Reinickendorf. Besonders an dieser Umgebung ist auch das Zusammenleben verschiedener Kulturen, das sich bei alltäglichen Begegnungen im infrastrukturell gut ausgeprägten Bezirk widerspiegelt.

Reinickendorf, ehemals Angerdorf Alt-Reinickendorf, gilt mit urkundlicher Erwähnung anno 1247 als ältestes Dorf Berlins. Zahlreiche Bildungseinrichtungen prägen den Ortsteil: im nahe gelegenen Familienzentrum KreativFabrik wird getanzt, gelernt und gespielt. Neben Apotheken sowie Discountern und Bäckereien finden sich 21 Schulen im Ortsteil, darunter acht Grundschulen, drei Gymnasien, drei Sekundarschulen, eine Oberstufe und zwei Privatschulen. Viele Gräben und Teiche wie das Breitkopfbecken, der Schäfersee oder der Kienhorstgraben, Spielplätze und Parks wie der Volkspark Schönholzer Heide repräsentieren ein lebenswertes Reinickendorf.

Bis zum historischen Stadtzentrum sind es nur 7 Kilometer. In der Nähe des Objekts an der Sommer-/Herbststraße bietet der S-Bahnhof Berlin-Schönholz eine gute Möglichkeit, sich mit den Stadtbahnen S1, S25 oder S26 fortzubewegen. Auch die U-Bahnlinien 6 und 8 führen durch den Ortsteil, mehrere Buslinien erschließen ihn und laden auf kurzen Wegen zum Einkaufserlebnis in den Hallen Am Borsigturm oder in das Naherholungsgebiet Am Schäfersee ein. Die Schließung des Flughafens Tegel sorgt zukünftig für lärmfreie Lebensqualität im grünen Reinickendorf, das von Pankow, Wedding, Borsigwalde, Tegel und der Nordbahn umgeben ist.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 118 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 31.08.2016
Gültig bis: 30.08.2026
Heizungsart: Etagenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1090-18