Leerstehendes, bereits aufgeteiltes Mehrfamilienhaus in toller Lage
800.000 €
- Wohnfläche 182 m²
- Zimmer 9
- Schlafzimmer 6
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 444 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1912
- Provision Mit Provision
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1912, das bereits mit einem neuen Dach (ohne Wärmedämmung) ausgestattet wurde. Es befindet sich auf einem großzügigen ca. 444 m² großen Grundstück und verfügt über eine vollständige Unterkellerung. Das Gebäude umfasst drei Einheiten, die derzeit alle leerstehen. Die Gasetagenheizungen wurden 2006, 2012 und 2013 installiert und bieten effiziente Wärme für jede Einheit. Zusätzlich bietet das Haus eine Bühne, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit seiner historischen Ausstrahlung und seinen modernen Annehmlichkeiten bietet dieses Mehrfamilienhaus ein enormes Potenzial für Investoren oder Käufer, die auf der Suche nach einem einzigartigen Wohnprojekt sind.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Übernahme kurzfristig möglich
- Mit kurzen Wegen in die Stadt
- Bei Bedarf 3 Wohnungen
- daher mögliches Generationenwohnen oder Teilvermietung
- Bad mit Fenster
- Gewölbekeller
- 3 abgeschlossene Wohnungen (bereits aufgeteilt)
- Gasetagenheizungen (2006, 2012 und 2013 erneuert)
- Dach erneuert (nicht gedämmt)
- Bühne
- voll unterkellert
- Objekt komplett leerstehend
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 311 m²
Grundstücksfläche: ca. 444 m²
Vermietbare Fläche: ca. 182 m²
Nutzfläche: ca. 129 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Oberesslingen. Ganz in der Nähe ist ein kleines Einkaufszentrum inkl. Ärztehaus, wo Sie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs erledigen können. Sehr interessant ist auch die Nähe zur S-Bahn-Station und Bus Station, welche nur wenige Gehminuten entfernt liegen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 222,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 14.04.2024
Gültig bis: 2034-04-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1912
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3610
Rechtliche Angaben
Firma: Volksbank Mittlerer Neckar eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand
Markus Schaaf (Sprecher), Eberhard Gras,
Thomas Krießler, Martin Winkler
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Prof. Dr. Susanne Ertle-Straub
Strasse: Fabrikstraße 5
PLZ/Ort: D-73728 Esslingen am Neckar
Telefon: 0711 3909-0
E-Mail: info@v-mn.de
Homepage: www.v-mn.de
Handelsregister: Genossenschaftsregister des Amtsgerichts Stuttgart
Handelsregisternummer: 220002
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE146262412
Weiteres: Beschwerdestelle (außergerichtliche Streitschlichtung): Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR, Schellingstraße 4, 10785 Berlin
Verbraucherinformationen
Informationen zum Immobilienauftrag
Der Auftragnehmer wird mit dem Nachweis von Kaufinteressenten und mit der Vermittlung
eines Kaufvertragsabschlusses beauftragt.
Für den Nachweis oder die Vermittlung des Verkaufs des Objekts vereinbaren die Parteien eine
Provision, die sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis errechnet. Die Höhe der Provision ergibt sich
aus Ziffer 5.1 des Auftrags. Aufwendungsersatz kann nach Ziffer 6 des Auftrags anfallen, auch
ohne einen Verkauf des Objekts.
Die Provision wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig. Die Provision wird auch geschuldet,
wenn der Kaufvertrag erst nach Ende dieses Auftrags aufgrund der Maklertätigkeit des
Auftragnehmers zustande kommt.
Die Laufzeit und die Mindestdauer des Auftrags ergeben sich aus Ziffer 4.1. Der Auftrag
verlängert sich jeweils um einen Monat, falls er nicht mit einer Frist von vier Wochen zum
Monatsende in Textform gekündigt wird. Die Gesamtlaufzeit beträgt maximal ein Jahr; eine
weitergehende Verlängerung bedarf einer Vertragserneuerung in Textform.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu
widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Volksbank Mittlerer Neckar eG, Fabrikstr. 5,
73728 Esslingen am Neckar, 0711 3909-9000, info@v-mn.de) mittels einer eindeutigen
Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss,
diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-
Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des
Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen
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daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstige
Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab
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uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei
der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich
etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte
berechnen.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so
haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt,
zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten,
bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag
vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.