Leerstehendes, bereits aufgeteiltes Mehrfamilienhaus in toller Lage

800.000 €

  • Wohnfläche 182 m²
  • Zimmer 9
  • Schlafzimmer 6
  • Badezimmer 3
  • Grundstücksfläche 444 m²
  • Haustyp Mehrfamilienhaus
  • Etagen 3
  • Baujahr 1912
  • Provision Mit Provision
  • Garten/-mitnutzung

Standort

73730 Baden-Württemberg - Esslingen

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1912, das bereits mit einem neuen Dach (ohne Wärmedämmung) ausgestattet wurde. Es befindet sich auf einem großzügigen ca. 444 m² großen Grundstück und verfügt über eine vollständige Unterkellerung. Das Gebäude umfasst drei Einheiten, die derzeit alle leerstehen. Die Gasetagenheizungen wurden 2006, 2012 und 2013 installiert und bieten effiziente Wärme für jede Einheit. Zusätzlich bietet das Haus eine Bühne, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit seiner historischen Ausstrahlung und seinen modernen Annehmlichkeiten bietet dieses Mehrfamilienhaus ein enormes Potenzial für Investoren oder Käufer, die auf der Suche nach einem einzigartigen Wohnprojekt sind.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Übernahme kurzfristig möglich
- Mit kurzen Wegen in die Stadt
- Bei Bedarf 3 Wohnungen
- daher mögliches Generationenwohnen oder Teilvermietung
- Bad mit Fenster
- Gewölbekeller

- 3 abgeschlossene Wohnungen (bereits aufgeteilt)
- Gasetagenheizungen (2006, 2012 und 2013 erneuert)
- Dach erneuert (nicht gedämmt)
- Bühne
- voll unterkellert
- Objekt komplett leerstehend

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 311 m²
Grundstücksfläche: ca. 444 m²
Vermietbare Fläche: ca. 182 m²
Nutzfläche: ca. 129 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Oberesslingen. Ganz in der Nähe ist ein kleines Einkaufszentrum inkl. Ärztehaus, wo Sie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs erledigen können. Sehr interessant ist auch die Nähe zur S-Bahn-Station und Bus Station, welche nur wenige Gehminuten entfernt liegen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 222,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 14.04.2024
Gültig bis: 2034-04-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1912
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3610

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