Leerstehende Wohnung zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gemütliche Dachgeschosswohnung in Urbach. Die Wohnung wurde im Jahr 1985 erbaut und befindet sich in einem massiv gebauten Gebäude mit insgesamt drei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² bietet die Wohnung ein helles und freundliches Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über 1,5 Zimmer, darunter ein Abstellraum und ein Badezimmer, welches mit einer Wanne und einem WC ausgestattet ist. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein.

Da die Immobilie bereits leer steht, ist sie ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer kleinen und charmanten Wohnung sind.

Zusätzlich abgerundet wird das Angebot durch eine Garage.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,927 %

# Lagebeschreibung
Urbach ist eine lebenswerte Gemeinde inmitten der Natur und liegt knapp 4 km östlich von Schorndorf zwischen den Ausläufern des Schurwalds im Süden und dem Welzheimer Wald im Norden. In Urbach gibt es eine Vielzahl von Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Gemeinschaftsschule. Weiterführende Schulen befinden sich im 5 km entfernten Schorndorf. Dorthin besteht eine Busverbindung und Anschluss über den Regional-Express (Stuttgart-Aalen). Urbach hat zudem Anschluss an die 4-spurige B29 zwischen Stuttgart und Schwäbisch Gmünd.
In der Ortsmitte gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote, ein immens breites Spektrum von Vereinsaktivitäten und die über das ganze Jahr gestreuten kulturellen Highlights bereichern das gesellschaftliche Miteinander im Ort. Ein beheiztes Freibad lädt im Sommer zur Abkühlung ein. Urbach ist auch bekannt durch den alljährlichen „Remstäler Töpfermarkt“, das Urbacher Mostseminar im historischen Schlosskeller und durch das Naturereignis „ Urbacher Bergrutsch“.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 140 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 13.05.2015
Gültig bis: 2025-05-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: VBS-2835-SR-24