Leerstehende EG-Wohnung mit Süd-Terrasse in Seenähe - gestalten Sie diese Wohnung nach Ihrem Wunsch!

# Objektbeschreibung
Ferienwohnung mit eigenem Gestaltungsspielraum in Oy-Mittelberg.

Das Highlight dieser Wohnung ist, dass Sie diese nach Ihren Wünschen ausbauen und einrichten können und die Handwerker inkl. Angebot bereits für die Ausführung zur Verfügung stehen.

Die Wohnung bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, jeden Raum nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Beginnen Sie mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der den Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses bilden kann. Das Schlafzimmer und das Gästezimmer bieten Raum für Ruhe und Entspannung oder flexiblen Wohnraum für Ihre Bedürfnisse.

Das Badezimmer, der kleine Flur und eine praktische Abstellkammer bieten die Grundlage für Ihren täglichen Komfort und Ordnung. Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, im Freien zu entspannen und die frische Luft zu genießen.

2 Außenstellplätze stehen zudem vor der Wohnung für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie inspirieren!

ACHTUNG: Das Gebäude wurde ganz neu am Nahwärmenetz angeschlossen! Der neue Energieausweis ist in Bearbeitung. Zusätzlich wurde das Hausgeld noch mit der alten Öl-Heizung berechnet. Hier wird sich nun mit der neuen Heizung der monatliche Abschlag positiv verändern.

# Ausstattung
- 1 Wohn- Essbereich
- 1 Schlafzimmer
- 1 Gästezimmer
- Offene Küche
- 1 Badezimmer
- kleiner Flur
- Abstellkammer
- überdachte Terrasse mit Garten
- 2 Außenstellplätze
- 1 Kellerraum
- eigener, überdachter Haupteingang

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Rohbau
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,00 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²

# Lagebeschreibung
Die Erdgeschosswohnung liegt nahe reizvollen Gemeinde Oy-Mittelberg im Allgäu, im malerischen Ort Petersthal.
Fußläufig ist der bekannte Allgäuer Rottachsee in unter 10 Minuten erreichbar.
Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung.

Die Umgebung ist geprägt von einer atemberaubenden Naturkulisse mit zahlreichen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Skifahren und Radfahren.
Insgesamt bietet die Wohnung eine attraktive Wohnlage inmitten der faszinierenden Allgäuer Landschaft.

# Sonstiges
Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter
Tel.: +49 (0)151 54671358 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Allgäu GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.

Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Wir bereiten die Objekte nach bestem Wissen und Gewissen für Sie auf.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 105.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2032-09-14
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: MG-079-KW