Wohnen mit Nordseepanorama: Pellworms Neubau Ferienwohnung mit Blick auf das Meer nahe Sylt

# Objektbeschreibung
Im 2. Obergeschoss einer im Jahr 2024 fertiggestellten Ferienresidenz befindet sich die Ferienwohnung mit einer Wohnfläche von etwa 62,90 m². Diese Wohnung verkörpert eine Lebensweise, die durch hohe Standards in Qualität und Komfort definiert wird, ideal für Inselbesucher, die nach einer hochwertigen und gleichzeitig praktischen Ruheoase suchen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der direkt in den offenen Wohn- und Küchenbereich führt. Dieser Bereich ist das Herzstück der Wohnung, gestaltet mit einem stilvollen, modernen Ambiente, das durch die kluge Nutzung von natürlichem Licht noch verstärkt wird. Der angrenzende Wohnbereich ist perfekt dimensioniert für Unterhaltung oder entspannte Abende und bietet Zugang zu einem großzügigen Balkon, der einen herrlichen Ausblick auf die ländliche Umgebung und das Wattenmeer bietet.

Das Wohnzimmer ist durch seine optimale Südausrichtung sonnendurchflutet und öffnet sich zu einem Balkon, auf dem Sie morgens Ihren Kaffee genießen oder abends bei einem Glas Wein entspannen können. Die intelligente Raumaufteilung sorgt dafür, dass Wohn- und Schlafbereiche getrennt sind, was zusätzliche Privatsphäre bietet.

Zwei komfortable Schlafzimmer bieten jeweils ausreichend Platz für bis zu 4 Gäste. Das Badezimmer ist mit modernster Sanitärtechnik und einer bodenebenen Regendusche ausgestattet. Das unterstreicht die durchgängig gehobene Ausstattung der gesamten Wohnung.

Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt, und durch die dreifach verglasten Fenster wird eine hervorragende Energieeffizienz erreicht. Die einfache Zugänglichkeit der Wohnung (Aufzug) macht sie auch für ältere Personen oder Familien mit kleinen Kindern attraktiv.

Zu einem Preis von 478.000 Euro bietet diese stilvolle Ferienwohnung alles an, um im gehobenen Stil zu entschleunigen.

# Ausstattung
Balkon, Fahrstuhl, Barrierefrei

Bemerkungen:
Die Ausstattung der modernen Wohnungen vereint Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit, ideal für Bewohner, die Wert auf ein exklusives Wohnambiente legen:
- Fußbodenheizung: Genießen Sie angenehme Wärme in allen Räumen, effizient und komfortabel.
- Der Balkon ist ausgestattet mit einem edlen Holzdeck. Von hier haben Sie einen beeindruckenden Ausblick in die weite Natur.
- Erhöhte Raumhöhe: Über 3 Meter hohe Decken schaffen ein luftiges und offenes Raumgefühl.
- Barrierefreiheit: Diese Wohnung ist barrierefrei gestaltet
- Bodenebene Regenduschen: Ein lichtdurchflutetes Badezimmer bietet Komfort und eine gehobene Ausstattung
- Komfortable Aufzugsanlage: Barrierefreiheit wird durch eine moderne und bequeme Aufzugsanlage gewährleistet.
- Ökologische Baustoffe: Nur hochwertige, umweltfreundliche Materialien von renommierten Herstellern kommen zum Einsatz.
- Bodentiefe Fenster: Die großen, bodentiefen Fenster sind 3-fach verglast und sorgen für hervorragende Isolierung und Lichtdurchflutung.
- Pkw-Stellplätze: Direkt neben dem Gebäude gelegen, stehen exklusiv für Bewohner zur Verfügung.
- Gemeinschaftlicher Wäscheraum: Nur für Bewohner zugänglich, ausgestattet mit modernen Waschmaschinen und Wäschetrocknern.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug

# Lagebeschreibung
Die exklusiven Neubau-Ferienwohnungen des "Nordseeblicks" befinden sich in bester Lage von Tammensiel 4 auf der bezaubernden Nordseeinsel Pellworm. Tammensiel, der Hauptort der Insel, ist bekannt für seinen idyllischen Charme und die malerische Kulisse des Alten Hafens. Die Lage am Alten Hafen bietet nicht nur eine maritime Atmosphäre, sondern auch einen unvergleichlichen Ausblick auf das ruhige Meer und das weite Wattenmeer. Diese einzigartige Kulisse macht die Umgebung zu einem perfekten Ort für Erholungssuchende und Naturbegeisterte.

Genießen Sie die Nordsee zu deutlich geringeren Preisen als auf Amrum, Sylt oder Föhr. Eine fantastische, bezahlbare Lage direkt am Meer ist auf Amrum, Sylt und Föhr kaum noch zu finden.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für einen erholsamen Aufenthalt benötigen. Gemütliche Restaurants und Cafés, lokale Geschäfte und notwendige Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar. Zudem gibt es in der Nähe Freizeiteinrichtungen wie ein Schwimmbad mit Wellnessbereich, die den Komfort und die Attraktivität des Standorts weiter erhöhen.

Pellworm ist auch als Sterneninsel berühmt. Dank der geringen Lichtverschmutzung bietet sich hier ein atemberaubender Blick auf den Nachthimmel. Die Sterne erscheinen so klar und hell wie an kaum einem anderen Ort in Deutschland.

Die direkte Anbindung an die natürliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen entlang der Küste oder zu Fahrradtouren durch das malerische Hinterland ein. Die Schönheit der nordfriesischen Landschaft lässt sich hier hautnah erleben. Mit dem Fahrrad erreichen Sie:

- Den Leuchtturm in ca. 10 Minuten (3,7 km)
- Die Alte Kirche in ca. 20 Minuten (6,5 km)
- Den Angelteich in ca. 20 Minuten (6,5 km)

Darüber hinaus stehen Ihnen Schiffsausflüge von Pellworm nach Amrum, Sylt, Föhr und Helgoland zur Verfügung.

Tammensiel ist somit nicht nur ein Ort der Erholung, sondern auch ein idealer Ausgangspunkt für spannende Entdeckungen und unvergessliche Erlebnisse auf Pellworm. Tauchen Sie ein in die entspannte Atmosphäre dieser einzigartigen Insel und genießen Sie Ihren Aufenthalt im "Nordseeblick", Ihrem exklusiven Rückzugsort am Meer.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Sämtliche Wohnungen werden ohne Maklerprovision verkauft.
Weitere Infos zu den Meerblick-Ferienwohnungen finden Sie auf www.nordseeblick.info.

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 15 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 297618