Last Chance OHNE MAKLER! 2-Familienhaus in Helsa-Eschenstruth

Wir wandern aus und verkaufen hier ein top gepflegtes, wunderschönes, solides Massivhaus mit 2 separaten Wohnungen mit je 80m2 und 3 Zimmern, Küche und Bad (können auch mit Durchbruch verbubden werden zu einer großen oder auch ideal zur Vermietung einer Einheit bzw. als Mehrgenerationen-Haus).
Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut und verfügt über eine kleine Toilette.
Das Haus liegt in einer Top-Lage:
- verkehrsberuhigte Sackgasse, wo Kinder unbekümmert spielen können.
- Direkter Zugang zu Feldern, Bach, Wälden, etc.
- Nur 5 Gehminuten von der Straßenbahnhaltestelle.
-Nur 5 Autominuten bis zur nagelneuen Autobahnauffahrt A44.
- Direkter Zugang zu einem schönen, großen Spielplatz der Schule und dem Schulhof über einen Grasweg, der direkt ans Grundstück angrenzt, sodass auch kleine Kinder unbedenklich alleine rauslaufen, zur Schule oder Spielplatz gehen können, ohne eine Straße überqueren zu müssen.

Hier ein paar Fakten zum Haus:
(Die Datumsangaben sind nur ungefähre Angaben)

- 20223/24: Fassade auf 3 Seiten neu gestrichen

- 2023: Neuer Antrieb für das elektrische Garagentor mit Fernbedienung

- 2023: Sockel rings ums Haus neu verputzt und gestrichen

- 2022/23: Neue Ölpumpe, neue Düse und weitere neue Förderpumpe (kenne den genauen Begriff nicht) an Heizungsanlage

- 2022/23: Gartenhaus renoviert

- 2020: Küche oben neu gefliest

- 2020: Keller neu abgedichtet (Neue Drainage). Die Feuchtigkeits-gefährdete Seite des Hauses wurde komplett aufgebaggert, neu abgedichtet und eine neue Drainage gelegt, die ans öffentliche Abwasserrohr angeschlossen wurde. Dabei wurde die komplette alte Kellertreppe abgerissen, um an die Wände zu kommen und nach Abdichtung neu gebaut. Dabei wurde auch die Waschküche (Kellerinnenseite) neu verputzt und eine neue Kellertür eingebaut.

- 2015: Neue Fenster Balkontüren und neue elektrische Rollos in oberer Wohnung in den zwei Hauptzimmern. Neues Fenster im Dachgeschoss (damit waren alle zu alten Fenster dann erneuert).

- 2010: Komplett-Renovierung des Hauses (alle uralten Tapetenschichten wurden bis auf den Putz entfernt und alles neu grundiert und auf Putz gestrichen für mediterrane Optik, alte Bodenbeläge wurden entfernt und durch Laminat ersetzt, 3 Räume mit Echtholz-Parkett).

- 2009: Neuer, sehr hochwertiger Holz-Wintergarten angebaut mit doppelt verglasten Fenstern.

- 2008: Dach neu gedeckt mit sehr hochwertigen, beschichteten Ziegeln. Das Dach sieht heute noch aus wie neu! In diesem Zuge wurde das Dach auch neu isoliert.

- 2002-2008: Erneuerung der Fenster. Im gesamten Haus sind jetzt moderne, doppelt verglaste Fenster.

Wer sich zügig hier privat bei uns meldet, SPART SICH DIE MAKLERGEBÜHR!

Besichtigung SOFORT MÖGLICH. Auch spontan.
Preis ist Verhandlungssache.
Dies ist eine tolle Gelegenheit, eines der wenigen zum Kauf verfügbaren Häuser in Eschenstruth zu erwerben! Es gibt viele "Rückkehrer", die nach Häusern in Eschenstruth suchen.

Einfach anrufen.
Von unseriösen Preisangeboten bitten wir abzusehen. Das Haus ist in sehr gutem Zustand, ohne größeren Investitionsbedarf und ist in jedem Fall seinen Preis wert.
Wer zuerst zusagt bekommt es! Denn wir wollen Deutschland verlassen!!