Lagerhalle& Werkstatt zu verkaufen in Hermannstad Rumänien

Exklusiv! Einmalige Gelegenheit in Hermannstadt/ RUMÄNIEN
Zentraler Multifunktionsraum (Halle & Werkstatt) zu verkaufen!

Wir bietten Ihnen exklusiv zum Kauf einen modernen Multifunktionsraum (Halle & Werkstatt) an, der strategisch günstig an einem hervorragenden Standort platziert ist. Dieses einzigartige Anwesen vereint die Eleganz eines großzügigen Ausstellungsraums mit einem modernen Bürobereich (Erdgeschoss und erste Etage), einem gut gestalteten Lagerbereich, der eine effiziente Lagerverwaltung gewährleistet, Waschräumen, einem Technikraum und mehreren Parkmöglichkeiten.

Immobilientyp: Industrie- und Zivilbaumaterialien (Ziegel, Doppeldach, Metallinnenrahmen, Elektrokran) Diese Immobilie bietet unbegrenzte Möglichkeiten für verschiedene Aktivitäten. Die großzügige Straßenfront und die Innenhöhe von 6,5 m verleihen dem Raum eine immersive Dimension.

Präsentation des Standorts: Die Immobilie befindet sich in einem zentralen Industrie- und Wohngebiet in Sibiu( Hermannstadt) Rumänien, nur 1,4 km vom historischen Zentrum von Sibiu, 1,7 km von der Ausfahrt der Autobahn und 4,3 km vom internationalen Flughafen Sibiu entfernt.
Der Zugang zum Gebäude erfolgt über den Innenhof, mit der Möglichkeit (geringfügige Änderungen erforderlich) direkt von der Straße aus zu erreichen.

Mögliche Aktivitäten:
-Büros
-Vergnügungs-, Sport- und Hobbypark
-Logistikzentrum/Industrie & Produktion
-Wohn-/Gewerbegebäude
-Medizin- oder Genesungskliniken
-Sonstige Investitionen (z.B. Wohnquartier)
- Veranstaltungs- und Konferenzzentrum: Idealer Raum für die Organisation von Veranstaltungen, Konferenzen oder Ausstellungen. Es zieht Unternehmen und Organisationen an, die Orte für Firmenveranstaltungen oder Messen suchen.
-Besprechungs- und Schulungszentrum: Umwandlung des Raums in ein Tagungs- und Schulungszentrum. Geeignet für Unternehmen, die Schulungen, Workshops oder Seminare organisieren möchten.
-Coworking-Space.
Details der Immobilie:
- Land
-Grundstücksfläche (Kategorie Bauhöfe) 1203 m²
-Konstruktion
-Fläche von Industrie- und Zivilbauten S. auf dem Boden befestigt C1 758 m² S. auf dem Boden gebaut C2 165 m² Nutzfläche 816,36 m² Offene bebaute Fläche 897,89 m² Innenvolumen des Gebäudes 4340,04 m3
Einrichtungen:
- Wasserdruck 4 bar
- Höhe 6,5 m
-Zugang für Menschen mit Behinderungen
-Sekundärer Frachtzugang
- Logo am Gebäude anbringen
- Statische Zentralheizungskörper
-10 Parkplätze im Innenhof plus unzählige Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude
Der Zugang zur Halle erfolgt über 3 Eingänge, einer davon verfügt über ein elektrisches Industrietor, das auch für die LKW-Zufahrt genutzt werden kann
Dienstprogramme:
-Wasser, Kanalisation, einphasiges und dreiphasiges elektrisches System, Gas, Klimaanlage, mechanische Belüftung
- Überwachungskameras des gesamten Gebäudes
-2 individuelle Raumheizungssysteme (Büros & Werkstatt – Wärmekraftwerk / Halle)
-Energieausweis B
Infrastruktur: Autobahn, Internationaler Flughafen, Schienenverkehr.
Präsentation der Stadt:
Sibiu ist die Kreisstadt und ein wichtiges kulturelles und wirtschaftliches Zentrum im Süden Siebenbürgens
eine der wohlhabendsten Städte Rumäniens und mit einer der höchsten Quoten an Auslandsinvestitionen. Die klassischen Industrien der Stadt sind die Automobilindustrie (Bilstein Compa), die Bekleidungsindustrie (Mondex, Mondostar), die Lebensmittelindustrie (Scania), die Schulbedarfsindustrie (Flaro) und Elektrokomponentenfabriken (Continental, Kuhnke Relee, Haartmann). ), Lager (SNR Rulmenti), Airbags (Takata Petri) und Getriebewellen (Investition der deutschen Firma Siemens).
Banca Comerciala Carpatica, die Versicherungsgesellschaft Carpatica Asig und die Financial Monetary and Commodity Exchange, eine symbolträchtige Institution für das rumänische Wirtschafts- und Geschäftsumfeld, haben ihren Hauptsitz in Sibiu.

Für weitere Details oder Fragen stehe ich Ihnen gerne telefonisch unter +40(741)144898 zur Verfügung

Mihaela Cringusi