Lager-, Produktions-, Werkstatt- Halle beheizt inkl. Büro, Bad, WC, 4x Garage, nahe der A7...
229.000 €
- Art Kaufen
- Fläche 440 m²
- Objektart Lager, Hallen & Produktion
- Etagen 1
- Baujahr 1956
- Provision Mit Provision
- Parkplätze vorhanden
- Küche
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese Gewerbeimmobilie (Lager-/Produktions-/Werkstatt- Halle) wurde im Jahr 1956 in massiver Bauweise auf einem ca. 1256m² großen Grundstück im Mischgebiet erstellt.
Der zentrale Eingangsbereich von einer ca. 60m² großen Freifläche kann perfekt als Empfangs-, wie auch Werbebereich für Ihre Bestands-/Neukunden genutzt werden. Von hier aus haben Sie direkten Zugang in die ca. 285m² großen Halle und in weitere kleinere Nebenräume sowie WC, Bad und Küche.
Der Eingangsbereich und die Nebenräume sind zum größten Teil mit anthrazit-farbigen Bodenfliesen versehen, welche die Räumlichkeiten modern erscheinen lassen.
Der Hallenboden ist mit Spezialbelag versiegelt, um auch schwere Fahrzeuge/Maschinen ordnungsgemäß zu bewegen und/oder zu lagern.
Die Halle ist beheizt und die Beleuchtung wurde auf LED-Technik umgestellt, hierdurch wurde der Stromverbrauch um zwei Drittel gesenkt.
Das Befahren der Halle durch Zugfahrzeuge sowie Wohnmobile ist aufgrund des großen Sektionaltores von ca. 4,30m Höhe möglich.
Im hinteren Teil des Grundstückes befinden sich 4 Blechgaragen und ein ca. 12m² überdachter Unterstand.
Die Halle ist für Handwerksbetriebe aller Art oder für Lagerung von Waren usw. geeignet.
Aktuell wird die Immobile als KFZ- Werkstatt genutzt, welche umfangreich ausgestattet ist und jedes Herz eines KFZ-Mechatronikers höher schlagen lässt.
Der Verkauf erfolgt aus gesundheitlichen bzw. Altersgründen.
Auf Anfrage besteht die Möglichkeit das gesamte Inventar, sowie die Bestandskunden zu übernehmen.
Sie fühlen sich von dieser Liegenschaft angesprochen?
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin - wir beraten Sie gerne!
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
• 2014 Büro inkl. sanitäre Anlagen saniert
• 2023 Beleuchtung auf LED umgestellt
• Halleneinfahrt mit elektrischem Sektionaltor (Höhe ca. 4,3m)
• Zufahrt für Klein-LKW und Transporter
Nachstehend finden Sie die Aufteilung der einzelnen Nutzflächen:
• Produktionshalle 205,93 m²
• An- und Auslieferung 80,75 m²
• Kunden-Empfangsbereich 66,2 m²
• Büro 16,92 m²
• Lager 14,39 m²
• Personalaufenthaltsraum 14,05 m²
• Abstellraum 10,05 m²
• Umkleide 8,94 m²
• Kunden WC 6,76 m²
• Öllager 6,42 m²
• Heizungsraum 6,13 m²
• Abstellraum 5,03 m²
• Dusche/WC 4,48 m²
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 8
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1256 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich ca. 5km von der Auffahrt zur A7 in ruhiger und dennoch zentraler Lage.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir Sie aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers im Vorfeld keine Bilder zu der Immobilie aushändigen.
Sie erhalten ein Exposé der Immobilie mitsamt Grundriss.
Sollte Ihnen dieses Angebot nicht zusagen, können wir Ihren Wünschen entsprechend weitere zahlreiche Immobilien präsentieren.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch Strom: 5,70 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 345,40 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 31.08.2022
Gültig bis: 2033-08-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Letzte Modernisierung: 2014
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 131197NW
Rechtliche Angaben
Firma: LBS Immobilien GmbH NordWest
Vertretungsberechtigter: Roland Hustert, Helmut Steinkamp
Strasse: Himmelreichallee 29a40
PLZ/Ort: D-48149 Münster
Telefon: 0251/973233997
E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Homepage: https://www.lbs-immobilien-profis.de/
Handelsregister: Amtsgericht Münster
Handelsregisternummer: HR B 525
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Münster
Klemensstr. 10
48143 Münster
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE811398047
Weiteres: Online-Streitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Die Plattform finden Sie unter http://www.ec.europa.eu/consumers/odr/
Beschwerdemanagement
Es wird ein eigenes Beschwerdemanagement geführt. Es erfolgt keine Teilnahme an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle.
Verbraucherinformationen
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+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen +++
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel.: 0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.
Ihr Widerrufsrecht in Bezug auf den Maklervertrag:
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+++ Widerrufsbelehrung +++
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--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.: 0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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+++ Muster-Widerrufsformular +++
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster,
E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
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* Unzutreffendes streichen.
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+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
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Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.
