Ladenlokal in hochfrequentierter Lage - provisionsfreie Vermietung

# Objektbeschreibung
Zur Neuvermietung steht ein Ladenlokal in ausgezeichneter Lauflage in Grevenbroich. Der Branchenmix in der Nachbarschaft ist sehr ausgewogen mit Geschäften des täglichen Bedarfs. Der Vermieter ist offen für Ihre Nutzungsvorschläge: Apotheke, Mode, Sanitätshaus, Elektro-Artikel. Die Mietvertragslaufzeit soll mindestens 10 Jahre betragen.

Die Fläche beträgt ca. 290qm und wurde bisher nur als Apotheke genutzt. Die Verkaufsfläche liegt derzeit bei ungefähr 170qm. Fußläufig werden Ihren Kunden ausreichend Parkplätze angeboten. Auch ÖPNV ist in wenigen Minuten entfernt. Unsere Immobilienmakler vermitteln dieses Ladenlokal provisionsfrei für den neuen Gewerbemieter.

Bitte bewerben Sie sich ausschließlich schriftlich mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Bitte schreiben Sie auch über Ihre Erfahrung oder bisherige Betriebe als Referenz.

# Ausstattung
Energiebedarfsausweis vom 11.05.2023
Primär Energie: Gas
Baujahr 1983
Primärenergiebedarf: 163,5 kWh
Klasse F

# Weitere Angaben
Zimmer: 3

# Lagebeschreibung
Grevenbroich beheimatet circa 64.000 Einwohner und gehört zum Rhein-Kreis Neuss im Regierungsbezirk Düsseldorf. Durch die Anbindung der Autobahn A46 und der Bundesstraße B9 erreicht man Grevenbroich schnell aus Neuss, Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln.

# Sonstiges
Hinweis: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die ID Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der ID Deutschland GmbH und Ihnen zustande.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Energieverbrauch: 164 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 163.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-05-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983

Anbieter-Objekt-ID: iad-140