Laden- oder Bürofläche in Einkaufspassage im Gewerbepark

# Objektbeschreibung
Das Objekt liegt in einem Gewerbepark mit wirtschaftsfreundlichem Umfeld - gut ausgebaute Infrastruktur - hohe Frequentierung und Sichtbarkeit. Bei dem Objekt handelt es sich um einen Ladenpassage direkt an der Hauptzufahrt zum Gewerbepark Bahnhofstraße gelegen.
In der Passage befinden sich eine Änderungsschneiderei mit Wäscherei und Paketshop, ein Schlüsseldienst, eine Reinigungsfirma und ein Pflegedienst. In direkter Nachbarschaft befindet sich ein EDEKA-Markt.
Die Ladenfläche hat eine sehr starke Kundenfrequentierung. Bisher wurde die Fläche als Blumenladen genutzt.

In direkter Nachbarschaft befindet sich eine weitere Fläche (33 m²), die durch das Blumengeschäft ebenfalls als Verkaufsraum genutzt worden ist. Dieser kann bei Bedarf mit angemietet werden.

# Ausstattung
Die Gewerbeeinheit verfügt über:
- Verkaufsraum
- Fliesenfußboden
- Gemeinschafts-WC im Objekt
- Wasseranschluss im Raum vorhanden

Wasser/Abwasser, Energie sowie Raumwärme wird nach Verbrauch abgerechnet und kommt zu den ausgewiesenen Betriebskosten noch hinzu.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2023
Objektzustand: gepflegt

Verkaufsfläche: ca. 32 m²

# Lagebeschreibung
Der GGI Gewerbepark liegt verkehrsgünstig erreichbar im südlichen Stadtgebiet von Grimma. Über die Ortsumfahrung B 107a ist die Autobahnanschlussstelle „Grimma“ mit der nördlich gelegenen A14 gut über mehrere Kreisverkehre zu erreichen. Das Stadtzentrum von Grimma ist knapp 1,5 km nordöstlich entfernt gelegen. Die Fahrzeit nach Leipzig beträgt etwa 40 Minuten und nach Dresden etwa 60 Minuten. Der Flughafen Leipzig, ist innerhalb von etwa 40 Minuten über die A 14 gut zu erreichen.

# Sonstiges
Die angegebenen Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Weitervermietungen, sowie Irrtum und technische Änderungen vorbehalten.
Weitere Informationen erhalten Sie von:
Herrn Andreas Dittrich
Mobil:+49 (178 )- 21 30 77 6
Fax: +49 (341) – 355 842 49
mailto: andreas.dittrichcurator-leipzig.de

CURATOR r.e.m. AG
Niederlassung Leipzig
Chopinstraße 11
D-04103 Leipzig

Amtsgericht Frankfurt/Main HRB 82883
Aufsichtsratsvorsitzender: Winfried Heyer
Vorstandsvorsitzender: Karsten Kujus
Vorstand: René Türk

Wir gehen vertraulich mit Ihren Daten um.
Für mehr Informationen entsprechend der Datenschutzgrundverordnung besuchen Sie uns bitte unter http://www.curator-rem.eu/datenschutz-40.html.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 61 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 31 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 64 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 02.05.2019
Gültig bis: 01.05.2029
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: Geb2/R17