Laden, Lokal, Werkstatt, Lager zu vermieten

Hallo,

wir haben ein Ladenlokal zu vermieten, welches ab sofort gemietet werden kann. Es handelt sich hierbei um eine ehmalige Bäckerei mit Personal- und Lagerräumen. Das Lokal ist mit und ohne Ladenenrichtung (Abschlagzahlungen) mietbar.

Als Bäckerei kann es direkt ohne Nutzungsänderung gemietet werden. Wird eine andere Nutzung gewünscht, kann ein Umbau des Lokals kann vorgenommen werden. Je nach Nutzung wird dann eine Rücksprache mit dem Amt notwendig und ggf. eine Nutzungsänderung.

Das Ladenlokal kann beispielsweise als Lagerraum, Werkstatt, Workshop-Räume, Bürofläche und Verkaufsfläche jedglicher Art gemietet werden.

Weitere Informationen:

Kaution: 3 Monatsmieten

Mindestvertragslaufzeit: 2 Jahre

Kosten: Kalt 800€ + aller Nebenkosten

Wenn die Fläche als reine Lagerfläche genutzt werden soll, liegt die Kaltmiete bei 500€. Die Nebenkosten liegen je nach Heizungsgrad zwischen 150 - 300 €

Baujahr: 1956 (Baujahr)
1977 (Umbau/Anbau)
2000 (Gernalsaniert)

Lage: Warendorfer Str. 39 48231 Warendorf

Daten:

- Starkstrom Anschlüsse vorhanden
- Bis zu 7 Parkplätze vorhanden
- Ölheizung, Heizkörper vorhanden
- Deckenhöhe 3m im Lokal (abgehängt)
- Große Schaufenster zur Hauptstraße hinaus
- eletrische Eingangangstüren zum Hinterhof (Stufenlos)
-Eletrische Eingangangstüren zur Hauptstraße (nicht Stufenlos)

Flächen:
Ladenlokal: 138,68m² Verkauftsfläche
Büro/Personal: 32,40m² keine Verkaufsfläche
Nutzung als normales Büro

Es besteht auch die Möglichkeit nicht die Gesamtfläche zu mieten sondern auch nur Teile.

Bei Fragen können sie sich gerne unter der Telefonnummer 02581/4120 direkt melden.

Wir würden uns freuen wenn wir das Lokal wieder vermietet bekommen.

Mit freundlichen Grüßen
Familie Averhoff