Kroatien - Istrien, Svetvinčenat, super schöne Villa mit Pool, rustikaler Stil mit 6 Schlafzimmer , ruhige Lage, Haus am Meer, renditeobjekt

**ID I28013**

Istrien, Svetvinčenat-Umgebung, am äußersten Rand des Dorfes steht eine imposante freistehende Villa mit einer Nettofläche von 256 m2 zum Verkauf.

Hervorragendes Projekt und Design mit geräumigen Zimmern, in denen der rustikale Charme perfekt kombiniert wird und den authentischen mediterranen Stil betont.

Die Villa befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 911 m2, sodass der Außenbereich genügend Komfort bietet, um an sonnigen Tagen im Freien zu bleiben.

Wenn man dazu noch die Lage selbst hinzufügt, inmitten der idyllischen Landschaft Zentralistriens, in völliger Ruhe, ist das Anwesen sicherlich ideal für einen Urlaub abseits des Stadtlärms.

Im Erdgeschoss der Villa gibt es einen Flur, eine besonders geräumige Küche mit Esszimmer und Zugang zu einer überdachten Terrasse, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin für zusätzliche Atmosphäre an Wintertagen, ebenfalls vom Wohnzimmer aus ein Ausgang die Terrasse und das Pooldeck, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Abstellraum, in dem ein System zur Beheizung des Hauses nach dem Prinzip eines zentralen Holzofens installiert ist, der das gesamte Haus beheizt.

Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer. Jedes Zimmer verfügt über einen Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer. Drei Zimmer haben Zugang zu einer Terrasse mit Panoramablick in die Natur.

Außerdem verfügt jedes Zimmer über eine Klimaanlage, einen Heizkörper und einen Fernseher.

Neben der Villa, in der Erweiterung der großzügigen überdachten Terrasse, gibt es eine Sommerküche mit Sommerküche und einen Raum zum geselligen Beisammensein. Darüber hinaus eine Außentoilette und ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Eingang und Bad.

Der zentrale Teil des Hofes ist sicherlich der beheizte Pool von 41 m2.

Zu den Besonderheiten gehört, dass es neben dem Pool ein zusätzliches Gebäude mit Barfunktion gibt.

Der Hof ist mit mediterranen Pflanzen und Olivenbäumen geschmückt.

Die Villa verfügt außerdem über eine Garage für zwei Autos.

Diese Villa wird dem zukünftigen Käufer mit Sicherheit vollen Komfort und alles bieten, was er für einen perfekten Urlaub benötigt.

Da die Immobilie saisonal vermietet wird und eine hohe Auslastung erreicht, eignet sie sich auch ideal als Anlageobjekt.

Neben ihrem besonderen Design besticht die Villa durch ihre Behaglichkeit und Wärme.

Eine Urlaubsoase, in der Eleganz und Rustikalität zusammenkommen.

Alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermarkt, Restaurant, Bank, Apotheke... befinden sich in einer Entfernung von 5 km.

Der Strand ist 10 km entfernt.

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