Kroatien, Istrien-Kanfanar, schöne top rustikal lux Villa mit Pool, Haus am Meer, Renditeobjekt

**ID I27966**

Istrien, Kanfanar – Umgebung, schöne istrische Steinvilla zum Verkauf in einem ruhigen Dorf unweit von Rovinj und Poreč, im südwestlichen Teil der istrischen Halbinsel. Die Villa wurde 2017 komplett renoviert; vom Fundament bis zum Dach, mit hochwertiger Leistung und Materialien; es strahlt puren Luxus aus.

Eine außergewöhnliche Kombination aus Tradition, ursprünglich heimischem Flair gepaart mit modernen Details und Dekoration begeistert jeden Besucher. Jede Ecke der Villa strahlt Einzigartigkeit aus. Besonderes Augenmerk legte der Investor auf Details; So wurden die ursprünglichen Elemente des alten Hauses aus dem Jahr 1920 genutzt und beibehalten.

Die Nettofläche der Villa beträgt 145 m2 und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Bad und Zugang zum Sonnendeck. Die Treppe führt in den ersten Stock, wo sich ein Flur mit Ausgang zur Terrasse mit herrlichem Blick auf die Umgebung und das Meer sowie zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden.

Alle Zimmer sind mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Die Böden der oberen Räume sind aus Eichenholz, während der Rest des Hauses aus echtem Stein besteht.

Das Heizen und Kühlen erfolgt durch Klimaanlagen in jedem Raum und Fußbodenheizung in jedem Badezimmer. Die Wassererwärmung im Boiler erfolgt ebenso wie die Poolheizung solarbetrieben, was die Gemeinkosten des Hauses deutlich reduziert.

Neben der Villa gibt es einen weiteren Raum von ca. 20 m2, der als Sommerküche mit Esstisch dient. Die Sommerküche führt direkt zur Liegewiese und zum Pool. Die Außenküche ist komplett mit Geräten ausgestattet; Kühlschrank, Geschirrspüler, Induktionsplatte.

Der Garten ist sorgfältig angelegt und eingezäunt, sodass er absolute Privatsphäre bietet.

Neben dem 32 m2 großen Swimmingpool gibt es eine überdachte Lounge zum Entspannen und Genießen, eine Außendusche, einen Grill und eine zusätzliche Toilette.

Parkplätze für zwei Autos im Hof.

Die Villa ist ein ideales Anwesen für alle, die ein ruhiges Leben abseits des Stadtlärms suchen.

Da er über ein gut etabliertes und erfolgreiches touristisches Vermietungsunternehmen mit hervorragenden Ergebnissen verfügt, ist die Villa auch eine großartige Investition mit der Möglichkeit, das investierte Kapital zurückzuzahlen.

In der Nähe der Stadt gibt es Radwege, mittelalterliche Städte, Weinkeller, ein reichhaltiges gastronomisches Angebot, viele Inhalte und Attraktionen.

Die Entfernung zum Meer beträgt 20 km.

Entfernung vom Markt und Restaurant - 7 km

Das istrische Epsilon liegt 5 Autominuten vom Haus entfernt.

Eine Immobilie, die jede Aufmerksamkeit verdient!

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