Komplettpreis! Moderne Doppelhaushälfte (DHH 2) in Seefeld-Hechendorf am Pilsensee in Top-Lage

Wohnfläche 114 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Grundstücksfläche 170 m²
Verfügbar ab Mai 2024
Haustyp Doppelhaushälfte
Etagen 3
Baujahr 2024
Provision Keine zusätzliche Käuferprovision

Terrasse
Badewanne
Gäste-WC
Fußbodenheizung
Neubau
Keller
Garage/Stellplatz
Garten/-mitnutzung

Standort

82229 Bayern - Seefeld

Beschreibung

EIN TRAUMHAFTES ZUHAUSE - ENERGIEEFFIZIENT UND SOLIDE GEBAUT

Auf einem Gesamtgrundstück von ca. 1.452 m² werden derzeit 6 Doppelhaushälften nach der aktuellen Energieeinsparverordnung bzw. Gebäudeenergiegesetz zum Zeitpunkt der Baugenehmigung erbaut.

Moderne, zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse, energieeffiziente Bauweise kennzeichnen u.a. diese Häuser aus.

Jede Doppelhaushälfte ist im Erdgeschoß aufgeteilt in einen Eingangsbereich mit Flur, Garderobe und Gäste-WC, ein großzügiges, helles Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse mit Garten.

Im 1. Obergeschoß befinden sich zwei Schlafräume und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das sonnige Studio mit Duschbad im Dachgeschoss kann als Büro, Elternschlafzimmer oder ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen genutzt werden.

Der komplett gedämmte und wasserdichte Keller beinhaltet einen Technikraum inkl. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, einen Lagerraum, einen Flur und einen Hobbykeller.

Der Hobbykeller mit Fußbodenheizung und Technikanschlüssen kann vielfältig z.B. als Arbeitszimmer oder Fitnessraum genutzt werden.

Bauträger ist die SKS Wohnbau GmbH.

WOHNQUALITÄT

\* 154,6 m² Wohn-/Nutzfläche ohne Terrasse

\* Energieeffiziente Heiztechnik: Luft- Wärmepumpe mit kontrollierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung

\* Bodenbeläge hochwertiger Designbelag (Wohnen, Kochen, Flur, Keller 2, Diele, Schlafen + Kind + DG)

\* geschmackvolle Fliesen in den Bädern und Gäste-WC, moderne Sanitärgegenstände

\* Keller-Dämmung der Bodenplatte und Außenwände

\* Wasserdichter WU-Beton Keller

\* Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner im KG

\* Elegante Stahl-Holz-Treppe mit Massivholzstufen

\* Fußbodenheizung (komplett Keller bis Dachgeschoss außer Technikraum)

\* Malerarbeiten innen und außen

\*Pflasterung Hauszuwegung, Garagenvorplatz, Stellplatz, und Terrasse

\*Einzelgarage und Kfz-Stellplatz

GESUNDES WOHNEN

Zertifizierte und geprüfte Baustoffe

Massive Bauweise

Schadstoffarme Bauweise

Isolierglasfenster 3-fach verglast

Kontrollierte Lüftungsanlage

SICHERHEIT

Baukontrolle TÜV Süd

Blower-Door Tests

Baugrundgutachten

Energieausweis

Haus – Akte

Versicherungen

UMWELTBEWUSST

Wärmedämmung an den Kelleraußenwänden

Wärmedämmung der Bodenplatte

Wärmerückgewinnung

Ressourcenschonendes Heizmedium

WOHNEN MITTEN IM FÜNFSEENLAND

Wir bauen die Häuser für Sie in einer der Top-Lagen in Hechendorf am Pilsensee im Landkreis Starnberg, mitten in der Region des Fünfseenlands, nähe Wörthsee, Weßlinger See, Ammersee und Starnberger See,

somit in einer der beliebtesten und begehrtesten Wohngegenden im Umland von München - ein Paradies für Freizeitaktivitäten, Erholung und schönes Wohnen.

Der Ortskern Hechendorf ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die S-Bahnstation (S8) befindet sich direkt in Hechendorf und bietet ebenso wie die Autobahn A96 eine optimale Anbindung an die Landeshauptstadt München, den Münchener Flughafen und das nahegelegene Voralpenland.

Entfernungsangaben vom Neubauprojekt:

• Nächste Bushaltestelle: ca. 130 m, ca. 2 Gehminuten

• S-Bahn-Station Seefeld/Hechendorf (S8): ca. 600 m, ca. 7 Gehminuten

• Lebensmittelmarkt: ca. 290 m, ca. 4 Gehminuten

• Kindergarten: ca. 550 m, ca. 7 Gehminuten

• Grundschule: ca. 2,2 km, ca. 4 Min. mit dem Auto oder mit dem Schulbus

• Klinik Seefeld: ca. 2,5 km, ca. 5 Min. mit dem Auto

• Fitnessstudio: ca. 450 m, ca. 5 Gehminuten

• Restaurant: ca. 400 m, ca. 5 Gehminuten

\*Schloß Seefeld mit Bräustüberl und diversen kleinen Läden ca. 2 km, ca. 30 Gehminuten

Die Dopplehaushälfte 1 und 4 sind verkauft.

Die Doppelhaushälften 3 ist reserviert.

Die Fotos der eingerichteten Innenräume sind von unserem baugleichen Musterhaus in Maisach.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und beantworten alle Ihre Fragen rund um die Doppelhäuser zur Bauausführung, Ausstattung, Energie und Technik in unserem gemütlichen Musterhaus in Maisach oder in unserem Büro in Herrsching.

Domizil-Immobilien GmbH

Verkauf | Vermietung | Hausbau | Projektierung

Tel.: 0 81 52 / 914 96 51

Rechtliche Angaben

Komplettpreis! Moderne Doppelhaushälfte (DHH 2) in Seefeld-Hechendorf am Pilsensee in Top-Lage

969.900 €

Standort

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