komplettes Doppelhaus - doppelte KFN-Förderung möglich
497.345 €
- Wohnfläche 239,85 m²
- Zimmer 8
- Grundstücksfläche 600 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Ein Generationenhaus oder auch Haus mit Einliegerwohnung bietet viele Vorteile: Gemeinsames Wohnen mit Freunden oder Familie oder alternativ ein Mietobjekt senken erheblich die Kosten. Auf insgesamt 239,85 m² Nettogrundfläche, auf je 4 Zimmer aufgeteilt, bietet jede Wohneinheit des Hero 7 ausreichend Platz zum Wohnen und Leben - und das ganze mal zwei.
Anspruch auf eine »KFN-Förderung in der Förderstufe Klimafreundliches Wohngebäude (KFWG)« erhalten alle klimafreundlich gebauten Wohngebäude der Effizienzhäuser. Für diese Häuser bietet die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) seit 2023 ein neues Programm für angehende Bauherren an, das mit attraktiven Fördermöglichkeiten in Form von zinsverbilligten Krediten lockt. Alle mit unserem Siegel versehenen Häuser sind als »Klimafreundlicher Neubau (KFN)« förderfähig.
Gestalten Sie jetzt dieses attraktive Energieeffizienzhaus komplett nach Ihren Wünschen und passen es Ihren Bedürfnissen an. Die Wohnfläche und Raumaufteilung sind flexibel, die Grundrisse veränderbar und mit variablen Gestaltungsmöglichkeiten.
Rufen Sie uns an und vereinbaren ein unverbindliches Beratungsgespräch, bei uns im Musterhaus in Estenfeld oder bei Ihnen zu Hause. Aus unserer Auswahl von über 100 Häusern und unendlichen Konfigurationsmöglichkeiten finden wir auch Ihr ganz persönliches Traumhaus.
Ihr Verkaufsberater
Achim Fischer
Mobil: 0170 743 77 96
Mail: achim.fischerallkauf.de
# Ausstattung
Das Haus ist als Ausbauhaus geplant. Im Angebot ist das Haus technikfertig (Elektro, Heizung, Sanitär) und inklusive des Materials für den Innenausbau. Andere Ausbaustufen bis hin zu Schlüsselfertig sind möglich. Die einzelnen Produkte von Türen und Bodenbelägen bis zu Wasserhähnen können Sie sich in unserem eigenen Bemusterungszentrum aussuchen und werden dabei fachmännisch begleitet.
Was ist im Angebotspreis enthalten?
- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Bodenplatte (Keller gegen Aufpreis möglich)
- Geologisches Gutachten
- Energieeffizienzstandard KfW 40
- Echtholztreppe
- Modernes Heizungssystem (Luft-Wasser-Wärmepumpe)
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden
- Lichte Raumhöhe 2,75 m inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Blower-Door-Test
- Ausbaupaket 1 (Dämm- und Beplankungspaket, Elektropaket, Heizungsanlage, Solaranlage zur Brauchwassererwärmung, Rohrleitungen, Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung)
- Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- sehr große Auswahl an Markenprodukten im eigenen Bemusterungszentrum
- Ausbauanleitung inkl. iPad
- 4-fach Versicherungspaket
- Ausbaubegleitung
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Just-in-Time-Lieferungen
Diese Optionen werden oft gewählt
- Änderung der Grundrisse, Änderung der Positionen von Türen und Fenstern
- Änderung von Kniestockhöhe und/oder Dachneigung
- Energieeffizienzstandard KfW 40 (plus)
- Keller statt Bodenplatte, auch als Wohnkeller möglich
- Änderung der Heizungstechnik (mehre Heizungsvarianten zur Auswahl)
- Zusätzliche Bauteile, wie Wintergarten, Erker, Zwerchgiebel, Carport, Büroanbau mit Dachterrasse, ...
- Ausstattung als "Smart Home"
- Photovoltaik-Anlage mit Energiespeicher
- Und vieles mehr ...
Was ist im Angebot NICHT enthalten:
Die Baunebenkosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten. Das Grundstück wurde mit einem ortüblichen Preis eingerechnet. Wir sind Ihnen hier gern bei einer realistischen Kalkulation behilflich. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Grundstücksfläche: ca. 600 m²
# Lagebeschreibung
Ihnen fehlt das passende Grundstück?
Kein Problem. Am Ort und in der näheren Umgebung sind unterschiedliche Grundstücke verfügbar. In diesem Angebot wurde das Haus auf ein Beispielgrundstück geplant. Ich unterstütze Sie gerne bei der Suche nach einem passenden Bauplatz durch unser Netzwerk und innovative Tools. Sichern Sie sich schon jetzt die Festpreisgarantie für Ihr Eigenheim. Sie leisten keine Vorauszahlung oder ähnliches.
Sie besitzen bereits ein Grundstück?
Perfekt, dann lassen Sie uns gemeinsam planen, was auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann. Egal ob ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, einen Bungalow, eine Stadtvilla, Doppelhaus oder Doppelhaushälfte. Wir haben für jeden das passende Traumhaus.
# Sonstiges
Kalkulation
Am Anfang des Projektes steht eine realistische Kalkulation. Auch dabei ist uns Ehrlichkeit und Transparenz sehr wichtig. Eine typische Kalkulation könnte so aussehen:
Gesamtkosten =
Haus (+ Eigenleistung oder höhere Ausbaustufe)
+ Grundstück (Beispielgrundstück im Preis einkalkuliert + evtl. Kaufnebenkosten)
+ Baunebenkosten
Unter Baunebenkosten versteht man die Ausgaben, die zum Kaufpreis des Hauses dazukommen.
Diese sind z.B. abhängig von örtlichen Gegebenheiten und ob z.B. mit oder ohne Keller gebaut wird.
Dies sind z.B. Erdarbeiten, Baumfällungen, Erschließung und Anschlüsse, Vermessung, Baustrom und Bautoilette. Als grobe Orientierung sollte für ein mittleres Einfamilienhaus auf Bodenplatte auf relativ ebenem Grundstück mit 40-50.000 EUR Baunebenkosten gerechnet werden. Achtung! Von manchen Mitbewerbern werden die Architektenleistung, Bodengutachten, Versicherungen oder sogar die Bodenplatte in die Baunebenkosten geschoben. Bei Allkauf und in dem oben beschriebenen Angebot ist das alles inklusive!
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zu einem unverbindlichen Erstgespräch! Ich werde vor allem auf Ihre Wünsche eingehen, wie Ihr Traumhaus aussehen soll, sowohl von Größe, Ausstattung, Lage und von den Kosten. Natürlich werde ich Ihnen auch die Vorzüge und Besonderheiten von Allkauf-Häusern erklären und Ihnen passende Möglichkeiten aufzeigen.
Gerne stellen wir Ihnen auch einen Finanzierungspartner zur Seite, der Sie unter anderem auch zu verschiedenen Fördermöglichkeiten berät.
Bei unserem Zweitgespräch erhalten Sie von mir ein komplettes Angebot, alle Bestandteile sind enthalten, alle Baunebenkosten aufgelistet. Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten und haben einen unverbindlichen Kostenüberblick für Ihr Traumhaus. Transparenz ist mir wichtig, damit Sie keine bösen Überraschungen erleben. Mit mir haben Sie einen festen Ansprechpartner, der Sie von der Planung Ihres Traumhauses bis zum Einzug begleitet.
Gerne unterstütze ich Sie bei der Realisierung Ihres Traumhauses. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin.
Ihr Verkaufsberater
Achim Fischer
Mobil: 0170 743 7796
E-Mail: achim.fischerallkauf.de
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere AGB hin. Durch Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Informationspflicht gem. Art. 13 DSGVO
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Anbieter-Objekt-ID: EF-AFI-H7-2303575
Rechtliche Angaben
allkauf haus GmbH
Rödelbachstraße
55469 Simmern
Telefon: 060849599606
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home2.show&lng=DE
Inhalt des Onlineangebotes
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Datenschutz
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