Komplett renoviertes Reihenendhaus in ruhiger Lage
229.000 €
- Wohnfläche 124 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Haustyp Reihenhaus
- Baujahr 1976
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In einem reinen Wohngebiet befindet sich dieses gepflegte Reihenendhaus mit Garage. Das Grundstück ist beinahe optimal nach Südwesten ausgerichtet, sodass Sie den ganzen Nachmittag die Sonne genießen können. Durch die Bauweise mit zwei Vollgeschossen haben Sie auch im Obergeschoss keinen Platzverlust durch Dachschrägen etc.
Im Erdgeschoss liegt das Herzstück des Hauses: Das kombinierte Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten und der Terrasse. Ein praktisches Gäste-WC, eine Garderobe sowie die geräumige Küche befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss liegen die beiden Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Balkon sowie das Badezimmer mit Vollbad und Dusche. Ein zusätzliches Zimmer befindet sich im Dachgeschoss.
Weiteren Platz bietet das Haus im Keller, der sich in Kellerraum, Hobbyraum und Heizungskeller aufteilt.
2019 wurde das Haus renoviert!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Käuferprovision: 2,5 inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe der Innenstadt von Verden. Dabei liegt das Haus gleichzeitig in verkehrgünstiger Lage, sodass die A27 in wenigen Minuten erreichbar ist. Durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten können Sie Ihre täglichen Einkäufe bequem zu Fuß erledigen. Auch für die Kleinen ist gesorgt, denn in der Nähe befinden sich ein Spielplatz, Kindergarten und eine Grundschule.
Das Objekt steht auf einem Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpacht wurde im Jahr 2024 auf 928,26 Euro pro Jahr angehoben.
# Sonstiges
Das Haus ist derzeit vermietet und eignet sich damit auch für Kapitalanleger. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 825,00 Euro monatlich.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 10
Rechtliche Angaben
Impressum
Dipl.-Kfm. Carl-Werner Müller GmbH
Andreaswall 16
27283 Verden
Telefon: 04231 - 2034
Fax: 04231 - 9566697
E-Mail: info@immobilien-in-verden.de
http://www.immobilien-in-verden.de
Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter: Dipl.-Kfm. Alexander Coels
Registernummer: 120142
Registergericht: Amtsgericht Walsrode
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Stadt Verden
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Verden
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
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