Komplett renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen im modernisierten Objekt
675 €
- Wohnfläche 88,55 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Nebenkosten 200 €
- Warmmiete 890 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.380 €
- Balkon
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung im 1. Obergeschoss wurde im Jahr 2021 vollständig renoviert. Seid dem wurde die Wohnung von einem Mieter bewohnt, welcher nun zum 01.08.2024 auszieht.
Folgende Erneuerungen haben 2021 stattgefunden:
- Designböden in Holzoptik in Wohn- und Schlafzimmern
- komplett neues Bad mit bodengleicher Dusche
- Innentüren weisslackähnlich
- Aktualisierung der Elektroausstattung
- neue Küchenfliesen
- malermässiger Neuanstrich
Desweiteren wurde 2023 in dem Haus frisch von einer Öl-Heizung auf eine Wärmepumen-Gas Heizung umgestellt, sowie eine PV Anlage auf dem Dach verbaut.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum ebenso wie ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus. Ein Hausmeister kümmert sich um alle Belange ausserhalb des Gebäudes.
# Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Pro Etage gibt es ohnehin lediglich 2 Wohnungen. Bei Betreten der Wohnung befindet sich zur Westseite die großzügig geschnittene Küche, mit Ausrichtung ebenfalls nach Westen und grossem gedeckten Balkon finden Sie das Wohnzimmer, in dem sowohl ein grosser Esstisch als auch die Sitzgelegenheit perfekt Platz finden. Vom Eingangsflur aus gelangen Sie zum G-WC und in das Bad. Der Schlafbereich ist durch eine geschickte Raumaufteilung ein wenig separiert. Sobald Sie diesen betreten, finden Sie im Verbindungsflur der drei Schlafräume einen grossen Einbauschrank. Die beiden Kinderzimmer verfügen jeweils über einen Zugang zum Ostbalkon. Das Elternzimmer hat perfekte Masse für einen grossen Schrank und ein grosses Bett.
Zur Wohnung gehört ein separater Keller. Weiterhin gibt es Wasch- und Trockenkeller sowie einen PKW-Stellplatz.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab 01.08.2024
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2 m²
# Lagebeschreibung
Innerhalb von Ostbevern befindet sich diese Wohnung in einer sehr guten Lage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten, Schwimmbad und auch Einkaufsgelegenheiten erreichen Sie von hier in wenigen Fußminuten.
# Sonstiges
Eine ideale Wohnung für eine Familie!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 136,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 17.03.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 240513 GW 31 1.OG
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
GFI Grundstücks- & Wohnungsbau GmbH
Sassenberger Straße 5
48231 Warendorf
Vertreten durch:
Dipl.-Kfm. Roland Füchtenhans
Kontakt:
Telefon: 02581/9 66 55
Telefax: 02581/9 65 20
E-Mail: info@gfi-warendorf.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Münster
Registernummer: HRB 9639
Aufsichtsbehörde:
Ordnungsamt Stadt Warendorf
Lange Kesselstraße 4-6, 48231 Warendorf
https://www.warendorf.de/
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
Nürnberger Allgemeine Versicherungs AG I 90334 Nürnberg
R+V Allgemeine Versicherungs AG I 65189 Wiesbaden
Geltungsraum der Versicherungen: Deutschland
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Dipl.-Kfm. Roland Füchtenhans
Sassenberger Straße 5
48231 Warendorf
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:
Home:
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