Komplett autarker, großzügiger Bungalow, mit schönem Garten und herrlichem Blick!

# Objektbeschreibung
Zuständig für dieses Objekt ist Frau Claudia Geller.
Schnellkontakt über Handy: 0160 - 8 448 788 oder Festnetz: 05542920802
E- Mail: Gellerbrandt-immobilien.org
Lichtdurchfluteter Niedrigenergiebungalow in wunderschöner Lage in Aue, 5 km südlich von Eschwege. Großer, heller Wohn-Essberreich mit Ausgang auf 2 Terrassen und den Garten mit herrlichem Blick! 4 Schlafzimmer, jedes mit Tür in den Garten, Bad mit Wanne und Dusche, sowie GWC machen das Haus perfekt für eine Familie!
Mit diesem Haus sind Sie absolut autark! Sie haben keine Energiekosten! Die PV Anlage reicht aus, auch bei bedecktem Himmel mit Regen, Ihren Energiebedarf zu decken! Nie wieder Energiekkosten! Sie wohnen in einem energetisch autarkem Haus, mit Luft-Wärmepumpe, die ihren Strom aus der großzügigen PV Anlage KW30, schöpft, incl. Speicher 7,5 KW. Die Wärmeverteilung erfolgt über Fußbodenheizung. Im Sommer wird der Überschuss eingespeist.

Auch für Senioren bestens geeignet, da schwellenfrei, mit breiten Türen!

Auffteilung:
- Wohnzimmer-Esszimmer-Küche
- 3 Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- GWC
- Bad mir Wanne und Dusche
- HWR, Abstellraum
- Diele
- Flur
- Terrasse


# Ausstattung
- PV-Anlage 30 KW incl. Speicher 7,5 KW
- Luft Wärmepumpe
- Wärmeschutzverglasung Fenster dreifach verglast mit - elektrischen Rolläden
- Fußbodenheizung
- deutsche Sanitärobjekte, Dusche + Wanne
- elektrische Rolläden
- Sat TV-Anlage
- Klingel mit Sprechanlage und Video
- Stellplatz


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Juni 2024
Objektzustand: Erstbezug

Grundstücksfläche: ca. 850 m²

# Lagebeschreibung
In landschaftlich sehr schöner Lage in Aue, 5 km entfernt von Eschwege, einer wunderschönen Kleinstadt, mit allem Komfort, nur 4 km vom romantischen alten Hafen von Wanfried entfernt schönes, altes Gasthaus!, ebenso nur 3 Minuten vom sehenswerten Schloss Wolfsbrunnen Hotel+Restaurant, sowie von den Werratalseen schwimmen und segeln.

# Sonstiges
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Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.

Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise

- Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber Brandt Immobilien herleiten.

Anbieter-Objekt-ID: 425663CGW.