Kompakte Wohnung in guter Lage an den cleveren Investor oder Eigennutzer zu verkaufen

# Objektbeschreibung
Es freut uns Ihnen diese schöne und kompakte Wohnung in guter und zentraler Lage von Schwäbisch Gmünd/ Bettringen vorstellen zu dürfen.
Die Wohnung befindet sich in einem soliden und gepflegten 6 Familienhaus welches in massiver Bauweise erstellt wurde.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre von insgesamt 2,5 Geschossen und verfügt über einen Balkon sowie auf Wunsch über einen Außenstellplatz.

Aktuell ist die Wohnung seit Ende 2016 gut vermietet. Eine Mietanpassung ist seit mindestens 3 Jahren nicht mehr erfolgt. Für den cleveren Kapitalanleger besteht somit die Möglichkeit einer Mietanpassung an ein aktuelles Niveau.

Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung in einem persönliche Termin vor und freuen uns auf Sie.

# Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung und Räume:

- Kleiner Eingangsbereich
- Wohn- Essbereich mit integrierter
Küchenzeile
- Duschbad mit WC, Dusche und
Waschbecken
- Balkon

Weiter gibt es im Keller einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum, einen gemeinschaftlichen Müll- und Gartengeräteabstellraum.

Es gibt die Möglichkeit einen Außenstellplatz mit hinzu zu erwerben.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen und Wünschen sowie einem Besichtigungswunsch zur Seite.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 3,57
Provisionshinweis: Provision für Käufer: 3,57 % brutto, mindestens 6.000,00 € netto.
Auf den genannten Kaufpreis ist bei Vermittlung und oder
Kaufvertragsabschluss verdient und wird damit zur Zahlung an uns
fällig.

Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Schwäbisch Gmünd. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Bäckereien und zwei Supermärkte. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio, eine Bibliothek, eine Postannahmestelle und ein Blumenladen sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Verschiedene Museen, gute Ausgehmöglichkeiten und einen Arzt erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.Entfernungen:
Flughafen 70 km
Fernbahnhof 4,9 km
Bus 0,7 km

# Sonstiges
Weitere Informationen
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der
Objektdaten; diese erhalten wir vom Anbieter. Das Angebot ist
unverbindlich und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an
Dritte verpflichtet zur Zahlung der Vermittlerprovision, falls
hierdurch ein Vertragsabschluss entsteht. Die Fälligkeit der
Vermittlerprovision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages durch
unsere Vermittlung und Nachweis gegeben.
Unmittelbare
Verhandlungen mit dem Verkäufer sind nicht gewünscht und
dürfen
ausdrücklich nur unter Bezugnahme auf uns erfolgen. Das Objekt
wird im Alleinauftrag durch uns verkauft.
Bilder und Fotos:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus
Diskretionsgründen und auf Wunsch der derzeitigen Besitzer nur
wenige Bilder veröffentlichen!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 99 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 01.04.2020
Gültig bis: 31.03.2030
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 142745022