Komm nach Broich: 2 Zimmer mit großer Küche und Balkon; Die Wohnung ist sofort verfügbar!!

# Objektbeschreibung
Bitte lesen Sie zunächst die Beschreibung. Sollten die Lage und die Konditionen zu Ihnen passen, freue ich mich auf Ihre Anfrage. Stellen Sie sich gern kurz vor.

Die helle und schön aufgeteilte Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer friedlichen Nebenstraße in Broich. Sie eignet sich bestens für 1-2 Personen. Von der Diele aus erreichen Sie das weiß geflieste Bad, mit Duschkabine und Tageslicht. Auch die richtig große Küche ist von hier zu erreichen. Hier ist Platz für Ihre Küchenmöbel und einen Esstisch . Auf den Balkon, mit Blick in den Hof gelangen Sie von hier. Weiter geht es in das helle Wohnzimmer, das durch ein bodentiefes Fenster viel Licht erhält. Aus diesem gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer. Alle Zimmer sind mit Raufaser tapeziert und Weiß gestrichen. In allen Zimmern liegt ein Laminatboden. Geheizt wird über eine effiziente Gaseinzeltherme. So bestimmen Sie Ihre Heiz- und Warmwasser Kosten selber. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Mietangebot ab. Sie parken kostenfrei direkt vor der Haustür.


# Ausstattung
Barrierearmes Gebäude; Balkon; Bad mit Fenster; Einbauschränke; Fliesen, Naturstein; Etagenheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Dusche;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 06.07.24

# Lagebeschreibung
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, z. B. ein Bäcker, die Post und ein Lebensmittelmarkt erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Auch das Einkaufszentrum Broicher Mitte ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Super Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Die Straßenbahnhaltestellen Königsstraße und Broicher Mitte sind nur 4 Gehminuten entfernt. Die Bushaltestelle ist gleich um die Ecke. Zu einem Spaziergang lädt das nahegelegene Ruhrufer ein.

# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 66 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2028-12-18
Baujahr: 1938
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 84-0801950003