Komfortable und altersgerechte 2-Zi-Wo in der Karlsruher Weststadt #108

**Einladung zum Baustellen-Afterwork**

Am Mittwoch, den 22. Mai steht Ihnen unser Vertriebsteam vor Ort zur Verfügung - von 16 bis 18 Uhr. Lassen Sie sich über alle Details informieren, Ihre Fragen beantworten und besichtigen Sie die freien Wohnungen.

WAS: unverbindliche Gespräche und Besichtigungen auf der Baustelle

WANN: Mittwoch, 22. Mai von 16:00 bis 18:00 Uhr

WO: Geranienstraße 21, 76135 Karlsruhe

Wir freuen uns auf Sie!

Bitte beachten Sie, dass das Betreten der Baustelle ohne unseren Vertriebspartner nicht gestattet ist.

**MIT 60+ NEU AUFBLÜHEN: ALTERSGERECHTE EIGENTUMSWOHNUNGEN IN DER GERANIENSTRASSE IN KARLSRUHE**

Dieser Neubau für altersgerechtes Wohnen bereichert zukünftig die Residenz des Rechts, wie Karlsruhe auch genannt wird und das in bester Lage. Genauer in einem beliebten Wohnviertel in der Weststadt, Geranienstraße / Ecke Weinbrennerstraße.

Insgesamt entstehen auf einem Areal von 2.840 m² zwei Mehrparteienhäuser mit insgesamt 45 Eigentumswohnungen. Parallel dazu hat die Berckholtz-Stiftung in direkter Nachbarschaft ein Pflegeheim gebaut.

Mit dem Alter verändern sich die Bedürfnisse an die Wohnsituation. Barrierefreies Wohnen und eine gute Infrastruktur gewinnen zunehmend an Bedeutung. Das Wohnprojekt in der Geranienstraße berücksichtigt diese Anforderungen und schafft neuen Lebensraum. Die Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen werden jetzt provisionsfrei zum Kauf angeboten und eignen sich für den Eigenbedarf ebenso wie als Kapitalanlage. Einzige Voraussetzung: Pro Wohneinheit muss mindestens ein Bewohner 60 Jahre oder älter sein.

**Die Ausstattungsdetails**

Die neuen Wohneinheiten zeigen zweifelsohne eine erhellende Wirkung: Es erwarten Sie moderne und großzügige Räume. Dank eines gelungenen Grundrisses wird das Einrichten geradezu zum Kinderspiel, und die komfortable Ausstattung macht Ihnen das Einleben so angenehm wie möglich:

* Intelligente Grundrissgestaltung
* Stufenlose Erreichbarkeit der Wohnung (Mit dem Aufzug in jede Etage)
* Private Freisitze in Form von Balkon, Terrasse oder Dachterrasse
* Eiche-Parkettboden und Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen
* Moderne Kunststofffenster und -fenstertüren mit Isolierverglasung
* Elektrisch betriebene Rollläden bzw. Außenraffstoren mit Lamellen
* Moderne Badausstattung: Sanitärgegenstände von Geberit und Grohe
* Bodengleich geflieste Duschen
* Handtuchwärmekörper im Bad
* Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
* Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay für mehr Sicherheit
* Wohnungseinzelentlüftung für ein gesundes Raumklima
* Telefon-, Internet- und TV-Versorgung auf Basis eines Glasfaserhausanschlusses
* der Großteil der Wohnungen ist barrierefrei nutzbar nach § 35 LBO (Zugang zu den Freisitzen innerhalb der Wohnung mit einer Schwelle)
* Keller- und Fahrradräume im Untergeschoss
* Gemeinschaftliche Aufenthaltsflächen im Außenbereich
* Tiefgaragenstellplätze (Vorbereitung der Stellplätze auf die Installation einer Ladestation für Elektroautos)

Nutzen Sie zudem die Vorteile und den Komfort eines Tiefgaragenstellplatzes wie zum Beispiel dem kurzen Weg zu Ihrer Wohnung und erleichtern Sie Ihren Alltag. Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 33.000 €

**Wohnen 60+**

Voraussetzung für den Bezug einer Wohnung ist es, dass mindestens eine Bewohnerin oder ein Bewohner 60 Jahre oder älter ist. Der Erwerb einer Wohnung erfolgt hierbei unabhängig vom Alter.

Neben der zentralen Lage und den durchdachten Grundrissen bietet das benachbarte Berckholtz Stift für Interessierte ein kulturelles Freizeitangebot gegen eine Betreuungsgebühr an. Angeboten werden zum Beispiel Gruppenaktivitäten wie Gesellschaftsspiele, gemeinsames Kochen oder Backen, Sportangebote, sowie Ausflüge. Die wechselnden Angebote werden von der Berckholtz-Stiftung verantwortet.

Darüber hinaus steht es den Anwohnern frei, bei Bedarf einen externen Dienstleister mit Betreuungs- oder Pflegeleistungen zu beauftragen, um eine selbst bestimmte Lebensführung in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter zu ermöglichen.