klimatisierte und 2017 modernisierte Büroflächen von ca. 210 - ca. 283 m² zu vermieten.
1.981 €
- Art Mieten
- Fläche 283 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Verfügbar ab Mai 2024
- Baujahr 1970
- Nebenkosten 510 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 2.491 €
- Kaution 5.000 €
- Provision Mit Provision
- Parkplätze vorhanden
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zur Vermietung stehen 2 grundlegend modernisierte Bürofläche mit 1 x 210 m² und 1 x ca. 283 qm, aufgeteilt in 7 Räume und WC-Anlage an. Die Flächen wurden 2019 grundlegend modernisiert und ist sofort bez. nach Vereinbarung bezugsfertig.
Weitere Details;
klimatisierte und modernisierte Bürofläche,
Parkplätze in ausreichender Anzahl vorhanden
Alarmanlage möglich
Die angegebenen Energieausweiswerte sind nicht mehr aktuell, da die Heizung zwischenzeitlich von Öl auf Gasheizung umgestellt wurde und ein neuer Energieausweis hierzu beantragt wurde, jedoch noch nicht vorliegt.
Gerne zeigen wir ihnen die gesamten Flächen bei einer persönlichen Besichtigung und beantworten ihnen gerne alle ihre Fragen, die ein Exposé in dieser Kürze nicht beantworten kann.
# Ausstattung
siehe Bilder
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 10
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Estrich
Warmmiete: 2.491,00 €
Garagen/Stellplatzmiete: 35,00 €
Provision: 1,78 Nettokaltmieten incl. 19 % MWSt.
Wohnfläche: ca. 283 m²
Bürofläche: ca. 283 m²
# Lagebeschreibung
Aachen, Rottstr. 21, kürzeste Zufahrt zur Autobahn in 1,5 km
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 71.2 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 71.2 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2024-10-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: MZ-R21B
Rechtliche Angaben
Impressum – Angaben gemäß § 5 TMG:
Zaunbrecher-Kaifie Immobilienmanagement GmbH
Wilhelmstraße 27, 52070 Aachen
Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH)
Vertreten durch:
Herr Dipl.-Kfm. (FH) Manfred Zaunbrecher
Herr Syed Mustafa Kaifie
Kontakt:
Telefon: +49 (0) 241 99000920
Telefax: +49 (0) 241 99000921
E-Mail: info@zki-ac.de
Internet: www.zki-ac.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Aachen
Registernummer: HR B 8009
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 210844163
Aufsichtsbehörde:
Erlaubnis nach § 34 c (GewO) erteilt sowohl für
Maklertätigkeiten als auch für Verwaltungstätigkeiten
durch die StädteRegion Aachen
A 32 Amt für Ordnungsangelegenheiten
A 32.1 Ordnungsangelegenheiten
Zollernstraße 20, 52070 Aachen, Tel. 0241/5198-0
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Bild und Markenrechte: © ® ™
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