Klimatisierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit wunderschöner Aussicht

# Objektbeschreibung
Helle, frisch renovierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Pflaumheim mit Klimaanlage und wunderschönem Ausblick ab 01.07.2024 vermieten:

Aufteilung:

- Großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Tageslichtbad mit WC, Dusche und Badewanne
- Schlafzimmer
- Abstellraum innerhalb der Wohnung (= Kellerersatzraum)
- Balkon in Südwest-Ausrichtung mit Blick auf den Wartturm (bei gutem Wetter sogar auf die Frankfurter Skyline)

Ausstattung:

- Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Dreifamilienhauses
- Hochwertige Splitt-Klimaanlage
- Kaminanschluss
- Die Feldrandnähe lädt zu einem Spaziergang zur Anna-Kapelle ein
- Die Bushaltestelle „Großostheimer Straße“ ist nur ca. 200 m entfernt

Wir freuen uns über eine Anfrage von Ihnen, wenn Sie folgende Kriterien erfüllen bzw. damit einverstanden sind:

- Die Wohnung eignet sich für maximal eine Person
- Keine Haustiere
- Nichtraucher
- Positive SCHUFA-Auskunft
- Festes Nettoeinkommen i. H. v. mindestens 1.950 Euro (z. B. Festgehalt außerhalb der Probezeit)
- Das Objekt hat keine Kellerräume oder privaten Stellplätze

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage an, wer einziehen möchte und die Daten zu Ihrem aktuellen Einkommen und warum Sie auf der Suche nach einer Wohnung sind.

In der Nebenkostenvorauszahlung sind sowohl die kalten, als auch die warmen Nebenkosten mitberücksichtigt. Die Wohnung wird aktuell frisch renoviert.

# Ausstattung
Balkon, Kamin, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

# Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 115 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 289715