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Virtueller
Rundgang -
Video
Kleines Wohnhaus in idyllischer Lage
80.000 € VB
- Wohnfläche 66 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 978 m²
- Verfügbar ab 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 1
- Baujahr 1978
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Möglich
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
**Objektbeschreibung**
Das Wohnhaus im Außengebiet von Grabow erstreckt sich über eine Etage und bietet Ihnen drei Zimmer, der Küche, dem Bad, der Veranda und dem Flur auf ca. 66 m².
Es erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer und anliegend ein Schlafzimmer. Über den Flur erreichen Sie die Küche, das Bad, das zweite Schlafzimmer und die Terrasse.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, sodass Sie nach einem langen Tag in der Dusche entspannen können.
Die Ölheizung von 1994 (Buderus) und der Warmwasserspeicher von 2020 befindet sich im Keller des Hauses.
Der Außenbereich des Hauses bietet Ihnen ein großes Grundstück und ein Stallgebäude mit Garage.
Auf dem Grundstück können Sie Ihren grünen Daumen unter Beweis stellen und einen idyllischen Rückzugsort gestalten.
Dieses Einfamilienhaus in Grabow ist ideal für max. drei Personen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Einfamilienhaus in Grabow kennenzulernen.
Das Haus ist Renovierungsbedürftig!
**Ausstattung**
* Alleinlage
* drei Zimmer
* Außenrollos an den Fenstern
* Bad mit Dusche
* Veranda
* Terrasse
* Isolierverglasung
* Ölzentralheizung
* Garage + Stallungen
* Kleinkläranlage
**Erschließung**
* Wasser über Hauswasserwerk
* Abwasser über Kläranlage
* Strom
**Lage**
Ihlpohl ist eine Anliegerstraße und befindet sich im Außenbereich von Grabow.
Die ca. 6.200 Einwohner zählende Stadt Grabow liegt 7 km südöstlich von Ludwigslust an der Bundesstraße 5, der alten Verbindungsstraße zwischen Berlin und Hamburg. Die Umgebung zeichnet sich durch einen hohen Waldreichtum aus. 2.500 ha der Gemarkung Grabow sind Waldgebiet, davon 1.658 ha Stadtwald. (Quelle https://www.grabow.de/stadt-grabow/)
Fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten vom Haus aus gut zu erreichen.
Steigen Sie aufs Fahrrad und genießen Sie die nahe gelegene Elde. Oder nutzen Sie die Zahlreichen wachsenden Fahrradwege um von hier aus das Land zu erkunden.
Grabow liegt strategisch ausgesprochen günstig zwischen Hamburg und Berlin und hat gute Anbindung durch die Bahn und der A14, sodass Großstädte wie Hamburg und Berlin gut zu erreichen sind.
Kindergärten und Schulen in Grabow runden das Angebot ab.
**Angaben nach Energieeinsparverordnung (EnEV)**
* Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
* Gültig bis 05.10.2032
* Baujahr Gebäude: 1978
* Wärmeerzeuger: 1994
* Gebäudetyp: Wohngebäude
* Endenergiebedarf : 298,6 kWh/(m²·a)
* Energieeffizienzklasse: H
* Wesentlicher Energieträger: Öl
**SONSTIGES**
* Kaufpreis: 80.000 €
* Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Sind Sie neugierig geworden und möchten gern mehr über das Objekt erfahren? Gern lassen wir Ihnen alle Unterlegen zu dem Objekt zukommen und stehen Ihnen für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass die Daten und Fotos, Bestandteil unseres ausführlichen Exposés sind und nur versenden können, wenn uns von Ihnen eine **Anschrift und Telefonnummer** vorliegt. Ihre Daten werden selbstverständlich gemäß der DSGVO nur für unseren internen Gebrauch verarbeitet. Sie sind gemäß § 17 der DSGBO jederzeit berechtigt, die Berichtigung, Löschung und Sperrung einzelner personenbezogener Daten zu verlangen.
**Ansprechpartner:**
Herr Denis Ferder
0173/4548531
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Denis Ferder
Immobilienmakler
Clara-Zetkin-Str. 39
19288 Ludwigslust
Kontakt:
Telefon: 03874-4443888
Mobil 0173/ 4548531
E-Mail: info@ferder-immobilien.de
www.Ferder-Immobilien.de
Finanzamt Hagenow
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 087/218/02125
Aufsichtsbehörde:
Stadt Ludwigslust, Schloßstraße 38, 19288 Ludwigslust
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler, Erlaubnis nach § 34 c GewO
Zuständige Kammer: IHK
Verliehen durch: Ludwigslust
Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen: Einzelunternehmen
Regelungen einsehbar unter:
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:
http://de.fotolia.com/
Quelle: http://www.e-recht24.de
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