- Wohnfläche 60 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 156 m²
- Verfügbar ab Januar 2024
- Haustyp Reihenhaus
- Baujahr 1955
- Terrasse
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Denkmalobjekt
Standort
Beschreibung
Wir verkaufen unser kleines Häuschen direkt am Essener Stadtwald, in einer sehr freundlichen Nachbarschaft. Es hat 3 Zimmer + KDB und ist komplett unterkellert. Zusätzlich gibt es eine große Terrasse mit anschließendem Garten. Dazu gehört auch ein Garage.
Lage
Siedlung Altenhof II.
Das Häuschen befindet sich in einer Tempo 10 Zone und ist sehr Zentral gelegen. Fußläufig finden Sie viele Freizeitangebote. Wald 1 min, Schillerwiese 10 min, Uhlenkrug SW Essen 7 min, Rüttenscheiderstraße 15 min, Stadtwaldplatz 15 min alles fußläufig erreichbar.
Zustand
Heizung und Elektrik sind voll funktionsfähig und regelmäßig gewartet worden. Elektrik wurde vor ca. 6 Jahren erneuert. Die Heizung ist ein Gas-Heizeinsatz für Warmluftkachelofen. Läuft reibungslos und hat günstige Instandhaltungskosten. Badezimmer wurde vor 6 Jahren renoviert und ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.
Der Energieausweis ist in Arbeit.
Zusatz
Das Häuschen wäre bezugsfertig, hat aber auch Potenzial für weitere Ausbaumöglichkeiten, trotz Denkmalschutz. Terrasse wird zum Wintergarten, der Keller zum Schlafzimmer und der Spitzboden zur Räuberhöhle.
